【正文】 甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定?！　〉谑畻l 合同糾紛的處理　　在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟?！　。唇?jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借等方式處置抵押物?！　?，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并由乙方將購(gòu)房合同、保險(xiǎn)單正本退還甲方?！　?，由抵押人負(fù)全部責(zé)任?！　〉谒臈l 公證　　甲乙雙方自本合同簽訂之日起的 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方所在地或者雙方同意的其他地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公證，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。納稅擔(dān)保人與其他任何方面簽定的任何合同、協(xié)議均不影響本擔(dān)保的有效性。稅務(wù)機(jī)關(guān)給予被擔(dān)保人的任何延期，都不解除納稅擔(dān)保人的連帶責(zé)任?！　? 、納稅擔(dān)保人是在注冊(cè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，任何改變納稅擔(dān)保人本身性質(zhì)、地位的事件、事項(xiàng)發(fā)生或有可能發(fā)生時(shí)，納稅擔(dān)保人保證及時(shí)通知稅務(wù)機(jī)關(guān)?！　”粨?dān)保人：　　法定代表人：　　地址：　　計(jì)算機(jī)代碼：稅務(wù)登記號(hào)：　　納稅擔(dān)保人：　　法定代表人：　　地址：　　計(jì)算機(jī)代碼：稅務(wù)登記號(hào)：　　稅務(wù)機(jī)關(guān)：　　法定代表人：　　地址：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽定本納稅擔(dān)保合同?！　≠J款人違反約定義務(wù)的，借款人有權(quán)請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)按照規(guī)定予以處理?！　‘?dāng)出質(zhì)人或借款人被宣告破產(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí)，貸款人有權(quán)提前處理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或質(zhì)權(quán)，收回貸款本息?！　?其他事項(xiàng)：　　第五條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)　　貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同要求及時(shí)發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn)度供應(yīng)資金?！　〗杩畹狡谇?，借款人應(yīng)積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息。經(jīng)開(kāi)戶行審查同意，對(duì)遠(yuǎn)離開(kāi)戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立輔助存款賬戶，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。　　在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，出質(zhì)人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無(wú)效而受到任何影響或免除。在質(zhì)押擔(dān)保期間，質(zhì)押物登記屆滿的，由質(zhì)押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù)。質(zhì)押物保險(xiǎn)到期，質(zhì)押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，直至所擔(dān)保的債權(quán)全部清償為止。質(zhì)押期間，貸款人應(yīng)妥善保管質(zhì)物(權(quán))。質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息。　　第三條 質(zhì)押內(nèi)容　　出質(zhì)人自愿以等動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利(詳見(jiàn)質(zhì)押物品清單)作為本合同載明借款的質(zhì)物(權(quán))，出質(zhì)給貸款人。到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。　　第二條 借款和還款　　分期借款、還款計(jì)劃：　　借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書(shū)面文件?！　〗杩钊耍海ㄉw章）貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢　。ㄙ|(zhì)權(quán)人）　　借款人：（簽字）法定代表人：（蓋章）　?。ㄊ跈?quán)代理人）　　出質(zhì)人：（蓋章）　　出質(zhì)人：（簽字）　　簽約地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿　　簽約時(shí)間＿＿＿＿＿＿　　借款人：　　貸款人：　　出質(zhì)人：　　借款人因需要，向貸款人申請(qǐng)借款，經(jīng)出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款?！　〉谑艞l其他需要明確的事項(xiàng)?！　〉谑鶙l貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任（自然和客觀原因除外）。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶?！　〉诰艞l借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息?！　〉谖鍡l質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)物移交時(shí)間為＿＿年＿＿月＿＿日?！　〉诙藯l 本合同一式__________份，均有同等效力?！　?二)提交仲裁委員會(huì)裁決?！　?五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方?！　?二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查?！　?二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用?！　?二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條。否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。 第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管?！　〉盅何锏谋ｋU(xiǎn)　　第十二條 乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)?！　〉谑畻l 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查?！　〉诎藯l 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。　　第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。　　，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份?！　?)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。否則乙方有權(quán)處置抵押物　　?！　》课蓊?lèi)型：_______________　　房屋結(jié)構(gòu)：______________　　建筑面積：___________　　抵押物價(jià)值：__________　　購(gòu)房合同編號(hào)：_______________________　　房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)｝自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____________ 市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?！　∈?、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額_________的違約金。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收?！　?．甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；　　2．甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；　　3．甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的?！　“?、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次?！　∥濉⒔杩钇谙轤________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　《⒁曳较蚣追教峁┑馁J款，甲方只能用于購(gòu)買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。甲方：________________________　　抵押人住址：________________________________________________　　聯(lián)系電話：_______________　　乙方：________________________　　抵押權(quán)人住址：______________________________________________　　聯(lián)系電話：_______________　　20xx年xx月xx日住房抵押合同 篇6　　合同編號(hào)：_________　　立合同單位：　　借款方：_________（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）　　地址：_________　　電話：_________　　貸款方：_________（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）　　地址：_________　　電話：_________　　還款保證人：_________（甲方所在單位）　　地址：_________　　電話：_________　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________，用于購(gòu)買(mǎi)、建造自用住房。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止?！　?，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：　　.乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣(￥________________)?！　〉诙l本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效?！　〉谑藯l抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書(shū)及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)?！　〉谑鍡l抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過(guò)＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超過(guò)１個(gè)月?！　〉诹鶙l在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。每月還款金額的計(jì)算公式：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額月利率〔１＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)　　每月還款本息額＝　　〔１＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)－１　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕月利率　　貸款月數(shù)　　本合同項(xiàng)下貸款本息采用＿＿＿＿法償還?！　∈?、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效?！　∈?、甲方需對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息?！　【?、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理?！　×?、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元?！　∷摹⒓追揭?抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后)。副本_________份。　　第二十三條 其他約定事項(xiàng)：　　甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。　　?！　?、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋?！　〉谑邨l 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物?！　〉谑龡l 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)?！　〉谑畻l 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管?！　〉诙l 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況　　　　　　　　　　　　(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)　　　　　　　　　　、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào)　　第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況　　　　　　　　　　　　　　　　第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為?！　〉诹鍡l 本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案／抵押登記后生效。　　第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：　　（１） 要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失；　　（２） 停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款；　?。ǎ常?經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的