【正文】 　　第十二條其他　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件?！　〉谑畻l違約責任　?。ㄒ唬┳赓U期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結構的?！　。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同：　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！　〉诎藯l轉租　?。ㄒ唬┘追秸J可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據(jù)?！　〉谒臈l租金　　（一）租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！　★L險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限?！　∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）?！　【?、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權?！　∪?、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。附件與本合同具有同等的法律效力。　　租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。　?。?）利用該房屋從事違法活動的。　?。?）不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的?！　〉诎藯l 轉租　　甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據(jù)?！　〉谒臈l 租金　　租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！　★L險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限?！　∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）?！　”竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　∽赓U期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。若乙方違約，則扣除押金_元?！　≡摲课菰伦饨馂椋ㄈ嗣駧糯髮懀元整，出租押金為（人民幣大寫）_元整?！　「剑弘姳頂?shù)__________煤氣數(shù)_________水表數(shù)_________　　附件：原房屋合同復印件，暫住證復印件　　甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________　　聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________二房東轉租合同5　　出租方（以下簡稱甲方）：_____　　承租方（以下簡稱乙方）：_____　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商，達成以下租房協(xié)議：　　房屋坐落于__，為__居室中的___。甲方也必須在與房東解除合約前1個月，知會乙方。租住不滿一月，租金按一個月收取，否則直到甲方找到合租人為止?！　〉诎藯l平時私人做飯或搭火，根據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決?！　〉诹鶙l合租期間，本著和平、友好相處的原則，對方的合理建議，應積極采納，不得隨意的干擾對方的私人空間，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，如因對方過失造成的財產(chǎn)等損失，按法律規(guī)定進行賠償。以后房屋租金交納日期為每月號，水電燃氣物管等其他費用以相關費用單日期為準?！　〉诙l甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。　　最后就是注意一定要在合同上寫清楚，押金是多少，什么時候退還，每個月租金是多少，水電是怎么計算，什么時候交租金，什么時候交水電，以什么形式交給房東，還有物業(yè)管理費，公攤費等等是由房東包了，還是要租客自己去交，這些都要寫清楚，然后合同一定要房東本人簽名，而且合同里面的一些細節(jié)一定要看清楚，正常情況下合同也是以打印出來的，上面也應該要有房東和租客的姓名，身份證號碼，手機號碼等。問題來了：　　一、問二房東拿租房合同看看有必要嗎？　　二、如果我判斷正確，說明了什么問題？如果不是，有可能是什么原因？　　律師：　　首先，你沒有看過他們的合同，就可以說你并不知道他和房東到底是有沒有租賃關系，萬一他只是一個房東請來看房子的人，他這樣隨便租給你，拿了你的房租，等房東自己回來的時候就可以直接把你請出去，這樣你就慘了。說另一個合租伙伴把房租出去了。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　∫曳桨幢竞贤s定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　≡谵D租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務?！　∞D租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！　∫曳街Ц蹲饨鸬姆绞饺缦拢篲__________________________________________　　五、其它費用　　在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____