【正文】 第十四條　 本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。 第十二條 甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔(dān)或受讓，該項債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。 第十條　本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳稅捐工會費，自x x x x年x月x日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。 第七條　本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。 嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。 共計價金人民幣x萬x仟x佰x拾元整。 第二條　 本件買賣價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下： （一） 廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣x x x x元整。 買方(章)：________賣方(章)：________ 住所：______________住所：______________ 聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________ 委托代理人：________法定代表人：________ 委托代理人：________ 簽訂時間：__________簽訂地點：__________ 聲明：賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會和市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失，已支付的定金無權(quán)要求返還。對于其他質(zhì)量問題，包修期限為_________年，賣方負(fù)責(zé)免費修理。 第七條　余貨處理：安裝后的剩余墻地磚，在包裝完好且沒有損壞、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下，買方可憑本合同在交貨之日起日內(nèi)辦理退貨手續(xù)，退貨費用由買方承擔(dān)。選擇賣方安裝的，安裝標(biāo)準(zhǔn)為□《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》/□《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，安裝費用由承擔(dān)，買方應(yīng)為賣方提供必要的安裝條件。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條　所購建材基本情況：單位：___元/____ 建材名稱 產(chǎn)地 品牌 規(guī)格型號 顏色標(biāo)號 材質(zhì) 批次 數(shù)量 單價 總價 合計人民幣(大寫) 拾　萬　仟　佰　拾　元　角　分(小寫)：￥ 元 第二條　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)》、________________ 第三條　交貨：交貨方式為(賣方送貨/買方取貨)。 第十六條其他約定事項：_________________________________________________________________________________________________________________________________________ | 出 賣 人 | 買 受 人 | 鑒(公)證意見： | | | | | |出賣人(章)： |買受人(章)： | | | | | | |住所： |住所： | | | | | | |法定代表人 |法定代表人 | | |(章或簽字)： |(章或簽字)： | | | | | | |委托代理人： |委托代理人： | | | | | | |電話： |電話： | | | | | | |傳真： |傳真： | | | | | | |開戶銀行： |開戶銀行： |鑒(公)證機關(guān)(章) | | | | | |賬號： |賬號： |經(jīng)辦人： | | | | | |郵政編碼： |郵政編碼： | 年 月 日 | 〔提示：生產(chǎn)、經(jīng)營農(nóng)藥必須取得農(nóng)藥登記證(或者農(nóng)藥臨時登記證)、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證(或者農(nóng)藥生產(chǎn)批準(zhǔn)文件)。也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。 第六條　生效及有效期 　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)甲方之股東大會在關(guān)聯(lián)股東回避表決的情況下審議通過之日起生效。利率按一年期銀行貸款利率計算。 第四條　生產(chǎn)資料及合同產(chǎn)品的價格 在同等的條件下，乙方銷售給甲方的生產(chǎn)資料，不應(yīng)高于向第三方銷售上述產(chǎn)品的價格。 第一條　合同標(biāo)的 　乙方向甲方銷售的生產(chǎn)資料，包括但不限于：化肥、農(nóng)藥、種子(以下通稱生產(chǎn)資料) 　乙方收購甲方生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，包括但不限于：棉花、地膜(以下稱合同產(chǎn)品) 第二條　生產(chǎn)資料的購貨方式 　甲方根據(jù)其生產(chǎn)需要，按(年或季度)向乙方提出購貨計劃，該購貨計劃包括但不限于生產(chǎn)資料、規(guī)格、數(shù)量和具體交貨時間。 第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。 第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。 第七條 本契約簽訂后，乙方中途梅約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 第五條 甲、乙雙方問意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元 整)作為購房定全。房產(chǎn)買賣契約 房地產(chǎn)買賣契約 甲方(賣方)： 契約人： 乙方(買方)： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。3．本契約除簽署部分外，一律用打印機打印填寫。附件8　物業(yè)管理（以下適用于物業(yè)管理委員成立前）甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已于_________時與_________簽訂物業(yè)管理合同，委托該公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。8．分戶門外均屬公用部位，嚴(yán)禁隨意改變原狀、堆放雜物。4．裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和雜物嚴(yán)禁向下水道傾倒或隨意向樓下亂扔，應(yīng)堆放在指定位置。維修內(nèi)容：___________________________________________________維修人員：___________________________________________________維修日期：_____________________________ ____________________服務(wù)質(zhì)量：1．滿意；2．一般；3．不滿意。10．燈具、電器開關(guān)，為_________個月（不低于6個月）。6．地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年（不低于1年）。2．房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年（不低于5年）。4．若確系業(yè)主非正常使用以及超過設(shè)計要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，保證人不負(fù)責(zé)保修；但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。8．廚房設(shè)備、設(shè)施：9．衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施：10．_________________________________以上各條經(jīng)雙方核驗合格后簽字。4．水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。附件4　裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)注意：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細(xì)、具體，用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。第二十二條　合同文本及留存本契約一式五份；正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場管理處一份。建議選擇向人民法院提起訴訟。第十七條　期間本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。第二款　如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任：1．按每天_________元計處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________％的賠償金。3．_________________________________________________________注意：1．盡可能不購買存在權(quán)利瑕疵的房屋。第三款　該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。第十二條　房屋保修第一款　保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。第十條　房屋交接手續(xù)　第一款　甲方交付該房屋時，應(yīng)書面通知乙方；乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單（見附件6），即為交付。第六款　乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第1種方式處理：1． 甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________％向乙方支付賠償金。3．_________________________________________________________注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)具體情況約定由甲方進(jìn)行補償，直至解除契約。注意：此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方降價或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任，并加倍賠還定金。第二款　第一條約定的該房屋建筑面積為甲方 測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第______種方式處理：1．按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。2．雙方約定其他處理方式。2．在選擇解約的情形下，違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率，以防開發(fā)商在房屋漲價時，不惜違約而另賣高價。3．____________________________________________________________ _____注意：1．選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護(hù)，最終遭受損失的仍將是購房者。注意：提示事項同上2．________________________________________________________________第五款　（以下適用于分期付款方式）甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：____________________________________________________________________注意：1．就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。第二款　如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任；但甲方解除本契約的除外：1．按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。第二款　甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：1．在乙方履行附件5最后一次付款時，充抵房款。2．不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。2．看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。 ，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。 （2）乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。 （3）乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決；因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。 （5）本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。 （2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。 （3）如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。 甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________身份證號：_____________身份證號：_____________住址：_________________住址：_________________電話：_________________電話：_________________代理人：_______________代理人：________________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________ 買賣合同:公寓買賣契約 ：_________（以下簡稱甲方） ：_________（以下簡稱乙方） ： （1）甲方同意將_________市“_________中心”大廈內(nèi)第_________樓_________室公寓房屋_________套（包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等）賣給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價款_____％的違約金。 第四條　甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。以上須知，請仔細(xì)閱讀，以切實保證自身的合法權(quán)益不受侵害。五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)何成果申請權(quán)屬登記，《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價不再調(diào)整。附件三　室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況（一）附屬設(shè)施水_________電_________燃?xì)鈅_____________