【正文】 肯定值超出_________%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 (五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。 (二)當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條商定。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向出賣人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________向買受人支付違約金。 如因一方緣由造成另一方未能準(zhǔn)時辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，不得交付。_________幣_________元。_________幣_________元。 第四條 付款方式及期限 買受人實行下列第_________種方式付款。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。 設(shè)計用途_________。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤f(xié)商不成的，雙方全都同意向本合同的簽署地______________所轄地方法院______________區(qū)人民法院提起訴訟。 甲方依據(jù)本合同的商定在出證后超過30天不幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。 甲方在交房后未按商定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______萬元整給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。 第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的商定 對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下商定進(jìn)行。甲方的銀行帳戶：______________開戶行建行______________，戶名：______________，賬號______________。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 第一條、房屋的基本狀況 甲方拆遷安置房屋座落在____________________________(見附件的平面圖)，安置房屋面積為_______平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為_______平方米，房屋用途為住宅。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 第六條免責(zé)條款 如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不行抗力緣由，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任有責(zé)任方負(fù)責(zé)。 乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。 第二條：成交價格 甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣________萬元(大寫________________)，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)，其中個人所得稅由甲方自行擔(dān)當(dāng)。 第一條：房屋基本狀況 甲方自愿將坐落在________________________________的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。 三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方。 出賣方(甲方)：____________聯(lián)系方式：_______________________ 購買方(乙方)：____________聯(lián)系方式：_______________________ 日期：_______年____月____日_______年____月____日 20XX年房屋買賣合同2 出賣人：______________(以下簡稱甲方) 買受人：______________(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款