【正文】 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“宜”或“可”； 反面詞采用“不宜”。 ②在國家確定的一、二類人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)， 人行便道計(jì)入道路用地面積； (4)居民汽車 停放場地， 按實(shí)際占地面積計(jì)算； (5)宅間小路不計(jì)入道路用地面積。 底層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)按 住宅和公建各占該幢建筑總面積的比例分?jǐn)傆玫兀? 并分別計(jì)入住宅用地和公建用地； (2) 底層公建突出于上部住宅或占有專用院場或因公建需要后退紅線的用地，均應(yīng)計(jì)入公建用地。 地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。地下管線的走向， 宜沿道路或與主體建筑平行布置，并力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間盡量減少交叉； 應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、 震動(dòng)及重壓。同時(shí)，還應(yīng)考慮煤氣、通訊、電視公用天線、 閉路電視、智能化 等管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置。在山區(qū)和丘陵地區(qū)還必須考慮排洪要求。 9 豎向 居住區(qū)的豎向規(guī)劃，應(yīng)包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水規(guī)劃等內(nèi)容。人行出口間距不宜超過 80m，當(dāng)建筑物長度超過 80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道； 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于 75176。 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 7 機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車混行的道路，其縱坡 宜按非機(jī)動(dòng)車道要求，或分段按非機(jī)動(dòng)車道要求控制。并宜保留和利用 規(guī)劃范圍 內(nèi)的已有樹木和綠地。 配建公共停車場 (庫 )應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫。 居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的規(guī)劃布局，應(yīng)符合下列規(guī)定： 根據(jù)不同項(xiàng)目的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃 規(guī)劃布局形式 ，應(yīng)采用相對集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局。配建指標(biāo)，應(yīng)以 表 規(guī)定的千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)控制， 并應(yīng)遵循下列原則： 表 共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo) (m2/千人 ) 居住規(guī)模 類 別 居 住 區(qū) 小 區(qū) 組 團(tuán) 建筑面積 用地面積 建筑面積 用地面積 建筑面積 用地面積 總 指 標(biāo) 1668~3293 (2228~4213) 2172~5559 (2762~6329) 968~2397 (1338~2977) 1097~3835 (1491~4585) 362~856 (703~1356) 488~1058 (868~1578) 其 中 教育 600~1200 1000~2400 330~1200 700~2400 160~400 300~500 醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院 ) 78~198 (178~398) 138~378 (298~548) 38~98 78~228 6~20 12~40 文體 125~245 225~645 45~75 65~105 18~24 40~60 商業(yè)服務(wù) 700~910 700~910 450~570 100~600 150~370 100~400 社區(qū)服務(wù) 59~464 76~668 59~292 76~328 19~32 16~28 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 5 金融郵電(含銀行、郵電 局 ) 20~30 (60~80) 25~50 16~22 22~34 — — 市政公用(含 居民存車處 ) 40~150 (460~820) 70~360 (500~960) 30~120 (400~700) 50~80 (450~700) 9~10 (350~510) 20~30 (400~550) 行政管理及其它 46~96 37~72 — — — — 注： ①居住區(qū)級指標(biāo)含小區(qū)和組團(tuán)級指標(biāo)，小區(qū)級含組團(tuán)級指標(biāo)， ②公共服務(wù)設(shè)施總用地的控制指標(biāo)應(yīng)符合表 規(guī)定； ③總指標(biāo)未含其他類，使用時(shí) 應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求確定本類面積指標(biāo)； ④小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所； ⑤市政公用類未含鍋爐房，在采暖地區(qū)應(yīng)自選確定。 6 公共服務(wù)設(shè)施 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施 (也稱配套公建 )，應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他八類設(shè)施。在地形起伏較大的地區(qū) ,，當(dāng)住宅分層入口時(shí) ,可按進(jìn)入住宅后的單程上或下的層數(shù)計(jì)算。 住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)條式住宅，多層之間不宜小于 6M； 高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于 13M； (2)高層塔式住宅、 多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮 視覺衛(wèi)生 因素，適當(dāng)加大間距。 不同方位間距折減系數(shù) 表 方位 0O~ 15O 15O~30O 30O~45O 45O~60O 60O 折減值 注： ①表中方位為正南向 (0176。 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合 表 規(guī)定；對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)老年人居住建 筑不應(yīng)低于冬至日日照 2 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)； 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 3 (2)在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低； (3)舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不宜低于大寒日日照 1 小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 在重點(diǎn)文物保護(hù)單位和歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)，起規(guī)劃設(shè)計(jì)必須遵循保護(hù)規(guī)劃的指導(dǎo)；居住區(qū)內(nèi)的各級文物保護(hù)單位和古樹文物保護(hù)單位和古樹名木必須依法予以保護(hù)； 在文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑和構(gòu)筑物，不得破壞文物保護(hù)單位的環(huán)境風(fēng)貌。 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 2 表 3. 0. 3 人均居住區(qū)用地控制指標(biāo) (m2/人 ) 居住規(guī)模 層數(shù) 建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ Ⅲ、Ⅴ Ⅳ 居住區(qū) 低層 33～ 47 30～ 43 28～ 40 多層 20～ 28 19～ 27 18～ 25 多層、高層 17～ 26 17～ 26 17～ 26 小 區(qū) 低層 30～ 43 28～ 40 26～ 37 多層 20～ 28 19～ 26 18～ 25 中高層 17～ 24 15～ 22 14～ 20 高層 10～ 15 10～ 15 10～ 15 組 團(tuán) 低層 25～ 35 23～ 32 21～ 30 多層 16～ 23 15～ 22 14～ 20 中高層 14～ 20 13～ 18 12～ 16 高層 8～ 11 8～ 11 8～ 11 注 :本表各項(xiàng)指標(biāo)按每戶 人計(jì)算。其各類 、項(xiàng)用地名稱可采用本規(guī)范第 2章規(guī)定的代號標(biāo)志。 居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。 本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 50180－ 93為強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，自一九九四年二月一日起施行。 Design GB 50180— 93 (2020 年版 ) 主編部門：中華人民共和國建設(shè)部 批準(zhǔn)部門：中華人民共和國建設(shè)部 施行日期： 1994 年 2 月 1 日 中國建筑工業(yè)出版社 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)局部修訂公告 第 31號 關(guān)于國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》局部修訂的公告 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā) 一九九八年工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃（第一批） 的通知》（建標(biāo) [1998]94號）的要求， 中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院會同有關(guān)單位對《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093進(jìn)行了局部修訂。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。我部組織有關(guān)單位對該規(guī)范局部修訂的條文進(jìn)行了共同審查，現(xiàn)予批準(zhǔn)，自 2020年 4月 1日起施行。 中華人民共和國建設(shè)部 2020 年 3月 11日 關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的通知 建標(biāo) [1993]542號 根據(jù)國家計(jì)委計(jì)綜（ 1987） 250號文的要求，由建設(shè)部會同有關(guān)部門共同制訂的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》已經(jīng)有關(guān)部門會審，現(xiàn)批準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50180－ 93為強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，自一九九四年二月一日起施行。 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模可分為居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級。其配建設(shè)施的 面積總指標(biāo)，可根據(jù) 規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。 居住區(qū)用地構(gòu)成中，各項(xiàng)用地面積和所占比例應(yīng)符合下列規(guī)定： 居住區(qū)用地平衡表的格式 ,，應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A，第 條的要求。 居住區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)包括住宅建筑和公共服務(wù)設(shè)施建筑 (也稱公建 )兩部份；在居住區(qū)規(guī)劃用地內(nèi)的其它建筑的設(shè)置 ,應(yīng)符合無污染不擾民的要求 。 5 住宅 住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境 和不同使用者的需 要等因素確定。 表 住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ ,Ⅱ ,Ⅲ，Ⅶ氣侯區(qū) Ⅳ氣侯區(qū) Ⅴ ,Ⅵ 氣候區(qū) 大城市 中小城市 大城市 中小城市 日照標(biāo)準(zhǔn)日 大寒日 冬至日 日照時(shí)數(shù) (h) ≥ 2 ≥ 3 ≥ 1 有效日照時(shí)間帶 (h) 8~16 9~15 日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn) 底層窗臺面 注： ①建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A 第 。) 偏東、偏西的方位角。 住宅布置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應(yīng)合理緊湊； 面街布置的住宅，其出入口應(yīng)避免直接開向城市道路和居住區(qū)級道路； 在Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ 建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)利用于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲；在Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)入室的要