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2025-04-05 02:32 本頁面
【正文】 （以下無正文）有鑒于此，本協(xié)議已由以下雙方親自或經(jīng)其授權(quán)代表有效簽署。，附件與合同正文具有同等法律效力。（2）約定導(dǎo)致甲單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付等額于雙倍月預(yù)期收益的違約金，并賠償甲方相應(yīng)損失。因甲方提前解除合同而導(dǎo)致的乙方向資產(chǎn)使用人支付的違約金以及賠償金。（1）約定導(dǎo)致乙方單方解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付等額于雙倍月預(yù)期收益的違約金，并賠償乙方相應(yīng)損失（包括并不限于如下賠付項(xiàng)目）：（1）裝修損失費(fèi)。甲方應(yīng)在本合同到期日、解除日或者騰退期屆滿日與乙方辦理合同解除及物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)，如甲方未在約定日期與乙方辦理前述手續(xù)，則乙方有權(quán)在上述日期屆滿之日起將房屋按當(dāng)時(shí)狀況進(jìn)行封存，如封存日之后房屋出現(xiàn)物品丟失、損壞或產(chǎn)生其他損失由甲方自行承擔(dān)。資產(chǎn)占用費(fèi)實(shí)際占用日日預(yù)期收益。本合同屆滿日前十二個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。(2)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同：(a)遲延支付當(dāng)期甲方應(yīng)得收益達(dá) 15 個(gè)工作日的；(b) 乙方對(duì)本合同構(gòu)成了嚴(yán)重違約，且在甲方催告后的 15 個(gè)工作日內(nèi)仍未能糾正違約行為，致使甲方履行本合同項(xiàng)下其相應(yīng)的義務(wù)已經(jīng)不可能或不公平的；(c)明知資產(chǎn)使用人在標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)從事刑事犯罪活動(dòng)而不采取措施的。第6條 合同解除及續(xù)期。(1)管理期間，乙方有義務(wù)提供給甲方合同約定的管理服務(wù)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。如發(fā)生任何第三方的干擾事件，甲方應(yīng)及時(shí)溝通。對(duì)于應(yīng)由甲方承擔(dān)的賠償費(fèi)用，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的收益中扣除賠償款，不足部分，可向甲方追償。管理期間，如果標(biāo)的資產(chǎn)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等），甲方應(yīng)當(dāng)配合，由上述原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)無法正常使用，甲方同意不收取相應(yīng)期間內(nèi)的各項(xiàng)收益，由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)，均由甲方承擔(dān)。若甲方未能于通知送達(dá)后 4 小時(shí)內(nèi)回復(fù)或 24 小時(shí)內(nèi)未解決問題，則乙方有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)處理，但對(duì)于維修費(fèi)用不超過 200 元或情況緊急之情形，乙方可自行維修并及時(shí)告知甲方。第4條 標(biāo)的資產(chǎn)的維護(hù)。在管理期間，若非乙方原因造成新配置設(shè)施的毀損，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)賠償。同時(shí)，甲方將配合乙方辦理裝修改造所需的一切手續(xù)、審批、許可或文件。乙方在上述相關(guān)障礙消除后的 5 個(gè)工作日向甲方支付甲方應(yīng)得收益。如收款賬戶非甲方自有賬戶，則應(yīng)提供授權(quán)委托書(委托書需公證或者乙方認(rèn)可的其他方式)。雙方認(rèn)可自年月算周期，如遇需扣減業(yè)主承諾承受的空置期的，則空置期間不計(jì)算
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