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2025-04-05 02:32 本頁面
【正文】 （以下無正文）有鑒于此，本協(xié)議已由以下雙方親自或經其授權代表有效簽署。，附件與合同正文具有同等法律效力。（2）約定導致甲單方解除合同，乙方應向甲方支付等額于雙倍月預期收益的違約金，并賠償甲方相應損失。因甲方提前解除合同而導致的乙方向資產使用人支付的違約金以及賠償金。（1）約定導致乙方單方解除合同，甲方應向乙方支付等額于雙倍月預期收益的違約金，并賠償乙方相應損失（包括并不限于如下賠付項目）：（1）裝修損失費。甲方應在本合同到期日、解除日或者騰退期屆滿日與乙方辦理合同解除及物業(yè)交割等相關手續(xù)，如甲方未在約定日期與乙方辦理前述手續(xù)，則乙方有權在上述日期屆滿之日起將房屋按當時狀況進行封存，如封存日之后房屋出現(xiàn)物品丟失、損壞或產生其他損失由甲方自行承擔。資產占用費實際占用日日預期收益。本合同屆滿日前十二個月，雙方應協(xié)商續(xù)約事宜。(2)乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時單方解除合同：(a)遲延支付當期甲方應得收益達 15 個工作日的；(b) 乙方對本合同構成了嚴重違約，且在甲方催告后的 15 個工作日內仍未能糾正違約行為，致使甲方履行本合同項下其相應的義務已經不可能或不公平的；(c)明知資產使用人在標的資產內從事刑事犯罪活動而不采取措施的。第6條 合同解除及續(xù)期。(1)管理期間，乙方有義務提供給甲方合同約定的管理服務，收取相應的費用。如發(fā)生任何第三方的干擾事件，甲方應及時溝通。對于應由甲方承擔的賠償費用，乙方有權直接從應支付給甲方的收益中扣除賠償款，不足部分，可向甲方追償。管理期間，如果標的資產所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎設施（包括但不限于供水、供電、供氣設備及管道改造等），甲方應當配合，由上述原因導致標的資產無法正常使用，甲方同意不收取相應期間內的各項收益，由此所發(fā)生的改裝費和設施設備添置費，均由甲方承擔。若甲方未能于通知送達后 4 小時內回復或 24 小時內未解決問題，則乙方有權進行相應處理，但對于維修費用不超過 200 元或情況緊急之情形，乙方可自行維修并及時告知甲方。第4條 標的資產的維護。在管理期間，若非乙方原因造成新配置設施的毀損，乙方有權獲得相應賠償。同時，甲方將配合乙方辦理裝修改造所需的一切手續(xù)、審批、許可或文件。乙方在上述相關障礙消除后的 5 個工作日向甲方支付甲方應得收益。如收款賬戶非甲方自有賬戶，則應提供授權委托書(委托書需公證或者乙方認可的其他方式)。雙方認可自年月算周期，如遇需扣減業(yè)主承諾承受的空置期的，則空置期間不計算
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