房地產(chǎn)項目銷售策劃合同書范本-wenkub.com
2025-04-02 02:16 本頁面
【正文】 三、本合同正文共8頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前____天內(nèi)決定。 七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。 四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。 五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。 二、甲方指定項目負責人為____________，乙方指定項目負責人為____________。 (四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按____比例分配。 三、溢價款(不含 層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時間的約定 (一)甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經(jīng)甲、乙雙方確認后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據(jù)。 (三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含____層商鋪)的____%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤： 乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含____層商鋪)： 階 段 時 間 銷售目標 第一階段 項目開盤后____天內(nèi) 可售面積的____% 第二階段 項目結(jié)構(gòu)封頂____天內(nèi) 可售面積的____% 第三階段 項目交付使用后____天內(nèi) 可售面積的____% 乙方策劃代理費的提取比例： 階 段 完成的銷售面積比例 提取比例 第一階段 可售面積的____%前 已結(jié)算策劃代理傭金的____% 第二階段 可售面積的____% 已結(jié)算策劃代理傭金的____% 第三階段 可售面積的____%以上 已結(jié)算策劃代理傭金的____% (四) 層商業(yè)部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的____%向乙方支付策劃代理費。 二、策劃代理費計算及提取方式 (一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月_____日先按人民幣_____元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產(chǎn)生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。 第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件 甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件，且整體銷售準備工作已完成。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。 五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負責制。 (六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序。
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