土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同-wenkub.com
2025-04-02 00:19 本頁面
【正文】 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 第二十一條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。 本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： (1)提交_________仲裁委員會仲裁； (2)依法向人民法院起訴。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 各方通訊地址如下：_________。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。 因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責任。 第十一條 甲方的違約責任 在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。 在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。 (5)在乙方獲準開工后_________天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。 第六條 轉(zhuǎn)讓價格 甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元； 上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應付的一切款項、費用； 乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。 乙方應向甲方提供下列文件： (1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件)； (2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。 第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況 土地座落位置：___________ 土地使用權(quán)面積：_________ 已批準的容積率為：_______ 已批準的建筑面積：_______(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。文檔格式為word版——可編輯、可修改土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（標準版合同模板）
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