【正文】 室內(nèi)安排薩克斯現(xiàn)場真人演奏。18:00前所有場景布置完畢，安裝設(shè)施檢測完畢。桁架外側(cè)靠南側(cè)設(shè)置兒童游樂蹦蹦床，供來賓客戶小孩游玩。1月14日上午活動期間9:0011:00在洋山新區(qū)上空盤旋營造活動現(xiàn)場氣氛外場布置(銷售中心門前):18米大跨度拱門2只:橫跨路兩側(cè)(橫幅標語:新春嘉年華 看房選房有禮)營銷中心前左右各20米的路燈桿牽拉燈籠(燈籠上標有:中冶尚園)因考慮天氣原因，搭建15m10m4m桁架，即可抵擋天氣變化，有可營造現(xiàn)場氣氛，頂部和四周(留進出口)用噴繪(設(shè)計圖案)進行圍擋，地上用紅地毯鋪設(shè)。外場為客戶提供玩與樂的場地，表現(xiàn)熱鬧場景。烘托“新春”的“樂與玩”，打造“看房送大禮”相關(guān)氣氛活動。通過活動為新老客戶加深對本項目的深刻印象，傳遞項目信息等。在市場推廣中，要及時地監(jiān)測競爭對手的一舉一動，對于營銷競爭既能做到把握對手動向，防范于未然，也能對于對手的營銷變數(shù)能及時地反應和應對。階段性公共關(guān)系的策略善于借用各種社會事件制造樓盤的新聞噱頭，并利用新聞媒介進行報道、炒作，使樓盤得以宣傳，并能樹立獨特的形象。(1)促銷活動的主題。(4)媒體的發(fā)布形式和頻率。階段性廣告和媒介宣傳房地產(chǎn)階段性廣告創(chuàng)作要挖掘記憶點、找準利益點、把握支持點，以階段性目標為指導，全方位地實施強有力的廣告攻勢，合理運用戶外媒體，印刷媒體和公共傳播媒體這各具優(yōu)點的“三套車”縱橫交錯，整合傳播。(7)戶外或其他媒體的分析。(3)不同種類、不同時間、不同篇幅的雜志廣告分析。確實，只有發(fā)揮好媒體的效率，才能使有限廣告經(jīng)費收到的經(jīng)濟效益，廣告公司為客戶選擇、篩選并組合媒體是為客戶實現(xiàn)利潤化。尋找最能代表目標顧客對家庭和生活方式的理解作為創(chuàng)作原素，以此作為廣告的基調(diào)，并以藝術(shù)的方式放大，使廣告更具形象力、銷售力。(2)主要競爭對手的界定與SWOT的分析。(4)目標顧客的特征、購買行為的分析。這樣，我們才能對癥下藥，才能在理性的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮產(chǎn)品的優(yōu)勢點，策劃才能行之有效。表彰優(yōu)秀員工員工文藝匯演、現(xiàn)場有獎問答、游戲。文字內(nèi)容：八、年會流程：形式：領(lǐng)導致辭、表彰優(yōu)秀員工、表演節(jié)目同時公司聚餐。舞臺兩側(cè)放置易拉寶各2個。人員分工、布場撤場安排___嘉賓接待、簽到：___音響、燈光：___，會前半小時檢查音響、燈光等設(shè)備。公司工作人員。表彰業(yè)績優(yōu)秀的公司內(nèi)部優(yōu)秀員工，通過激勵作用，將全體員工的主觀能動性充分調(diào)動起來，投入到未來的工作之中。停車場的安排，活動現(xiàn)場的安全及相關(guān)后勤保障。放飛氫氣球，活動進入高潮。10：10—10：25市領(lǐng)導致賀辭、__房產(chǎn)董事長致辭。檢查音響、電源、麥克風、小氫氣球到位。舞獅在儀式過程中穿插舞獅表演，預示著__房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。小氣球施放2021只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。貴賓休息區(qū)：可設(shè)在__房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。嘉賓區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。(效果圖附后)會場布置：會場布置以實際效果為準，按照不同區(qū)域不同劃分。前面設(shè)立弧形售樓咨詢服務(wù)臺，正墻右側(cè)做六個主推戶型的寫真。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報導。)其他準備工作提前3天向市氣象局獲取當日的天氣情況資料。一是可以表達對領(lǐng)導的尊敬和謝意。擴大__房產(chǎn)的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)__房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實力、“__第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計，展示美好發(fā)展前景，促進樓盤銷售。消費者：在漢沽當?shù)氐南M市場中，主要以工薪收入階層為主，這是由當?shù)叵鄬我坏慕?jīng)濟結(jié)構(gòu)所造成的。在這樣的市場情況下，一方面給我們留下了一個絕佳的市場機會，一方面也讓我們反思我們近一年來所做工作的欠缺及未來工作中的跟進措施。三是宣傳中對產(chǎn)品的價值宣泄不足。其項目的促銷活動，主要是結(jié)合項目的工程節(jié)點進行了一些老客戶的維系活動。由此所反映出的是我們業(yè)主大部分為工薪階層，其收入狀況較穩(wěn)定，收入水平相對較優(yōu)厚。年齡結(jié)構(gòu)分析：分析：我們從已購客戶的年齡層面上去分析，主要可以得出的判斷是我們的客戶以中年人為主，他們對新事物的接受能力較強，具有一定的購買力及資金支配能力，相應對生活質(zhì)量的要求也較高。樓棟售出率分析分析：在我們項目樓棟售出情況的分析中我們可以看出，大量消費出現(xiàn)于臨街與臨學校的一面，而在景觀中心區(qū)附近的樓棟銷售情況一般。井田而富達花園的規(guī)劃、設(shè)計，仍初級產(chǎn)品形態(tài)。在漢沽我們的直接競爭對手是誰呢?在漢沽我們的間接競爭對手?在漢沽市場中我們將綠地人家、濱河小區(qū)及富達花園定為間接競爭對手，具體原因我們分列如下：綠地人家處于天化的附近，濱河小區(qū)處于烈士陵園附近，他們都遠離于城區(qū)中心相對的位置優(yōu)勢，不足以與第壹城形成競爭態(tài)勢。其中的茶淀葡萄和水產(chǎn)品久負盛名。?17:30活動陸續(xù)結(jié)束。?1月14日:活動現(xiàn)場?7:00籌備組人員到現(xiàn)場?7:10開始檢查各種設(shè)施和設(shè)備?8:00所有人員現(xiàn)場準備完畢，迎接到場客戶。內(nèi)場布置(營銷中心一樓):?內(nèi)場頂部用小燈籠或拉畫連接，以及大中國結(jié)營造新春氣氛。?頂部用小紅燈籠依次循序整齊排列(活動結(jié)束后可贈送客戶)?現(xiàn)場安裝:老鼠機、電子抓娃娃機、電子投籃機、跳舞機，棉花糖機、電子槍射擊、糖葫蘆、捏泥人、電子摩托車、烤瓷馬克杯供到場客戶免費游玩。內(nèi)場(一樓)為準客戶打造看房為主的環(huán)境，并能顯現(xiàn)本活動的氣氛氛圍。讓更多貴賓加深“中冶尚園”的美好印象。通過現(xiàn)場活動營造熱烈氣氛，聚攏人氣，迅速累積客戶。4)新客戶排號臺：設(shè)在售樓部入口右側(cè)，立柱之后，用作新客戶臨時排號之用，同時也用作臨時室外咨詢臺之用。d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。C在塔南路進入售樓部路口處設(shè)空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場設(shè)空飄若干。4) 通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)顧問來積極調(diào)動購房者的迫切心態(tài)，以使之達到成交，簽定相關(guān)合約。房地產(chǎn)開盤活動緊緊圍繞 銷售 為中心，通過一系列的包裝等工作，在開盤后兩天內(nèi)爭取達到30~40%的成交率，同時將 太極景潤花園 的市場知名度和美譽度擴大化，為一期項目的銷售成功和今后二期的推廣、銷售打下堅實的基礎(chǔ)。(籃球賽獲勝者需另備9個水壺作為禮品發(fā)放，故現(xiàn)場需備20個電水壺)另，普通獎禮品：抱枕(或傘)50名，價值40元/個?！境楠劵顒印砍楠劵顒俞槍λ姓J購成功客戶，抽獎完畢后，應憑首付款發(fā)票領(lǐng)取獎品。女人幫——光棍節(jié)送溫馨給朋友!早10:0016:00，女士可在營銷中心內(nèi)部進行制作個性馬克杯，可現(xiàn)場DIY自己的個性圖案，充分發(fā)揮自己的想象力，制作屬于自己的馬克杯，或是送給自己的朋友?！净顒訒r間】周六【活動地點】樓盤營銷中心【客戶群體】由老客戶帶來的新客戶及自然來訪新客戶【活動形式】暖場活動+抽獎送禮(抽獎僅針對認購成功客戶)活動規(guī)則：老帶新客戶抽獎送禮：若新客戶認購成功，新客戶可直接參加抽獎贏取獎品，老客戶即免物業(yè)費，并獲得抱枕一個。負責評分卡制作。規(guī)劃晚會流程。晚會規(guī)劃組：組長： 成員：職責：負責各組工作的協(xié)調(diào)，進度的跟進。負責演出節(jié)目歌碟準備工作。參演節(jié)目及演出順序的確定。九、報名方式：人力資源課于12月10日擬定并出通知，有意愿者請到各部門文員處進行報名，各部門文員統(tǒng)一于12月18日將報名表通過oa提交給組委會節(jié)目晚會策劃組某某某處匯總。六、晚會主題：待定(備選：二零一三。房地產(chǎn)如何策劃方案篇4一、晚會時間：_年1月26日(星期六)18：30。廣告階段劃分：對樓盤的品牌推廣是一個長期的行為，應有戰(zhàn)略的考慮，從而使每一期廣告都變成一次品牌的積累。10)闡述樓盤的付數(shù)計劃。6)闡述樓盤開發(fā)商的信譽。2)闡述樓盤所在地的歷史淵源。突出明顯優(yōu)勢，這是樓盤消費者最關(guān)心的物業(yè)指標。主要賣點：對樓盤進行全面分析研究，概括為四個方面的賣點構(gòu)成：1)地理位置。小至空調(diào)機位、公共過道采光以及住戶戶型設(shè)計等等,都進行精碉細鑿，力爭完美。3)體現(xiàn)樓盤和諧舒適生活。感性認識和理性認識相處融洽。由此可見房地產(chǎn)營銷深度廣，難度大，負荷重，企求在房地產(chǎn)營銷上取得卓然顯著的成效，并非輕而易舉、彈指一揮間，必須加強重視大腦智力投資的力度，具備冰凍三尺非一日之寒的韌勁和毅力。經(jīng)費預算第一套方案:經(jīng)濟適用型(一)場地費用:①地點:大禮堂②費用:未知(二)背景布，待定(三)條幅，約100元(四)獎品(15000元)(12人)、優(yōu)秀員工(12人)、銷售精英(第一、第二、第三)，優(yōu)秀入職引導人(12人)，獎品待定39。游戲所用道具。優(yōu)秀員工代表