【正文】
　　，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
　　，如有特殊原因，需提前一個(gè)月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償。
　　，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法。
　　乙方出示：①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書②營業(yè)執(zhí)照。
　　，可選擇(，)
　　第四條　其它費(fèi)用
　　，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
　　，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。
　　五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
　　第十二條 協(xié)議生效及其它
　　一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議方生效。第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。(詳見第十條)
　　第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜
　　一、 甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配。divide。
　　b) 協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。
　　第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
　　一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。
　　第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
　　一、在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋。
　　 冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等。
　　二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：
　　 乙方的經(jīng)營管理費(fèi)。
　　三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。
　　第三條 房屋的租賃排序
　　一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。具體條款如下：
　　第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途
　　一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號森海豪庭 幢 ，建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)，委托給乙方出租。本合同及其附件一式叁份，甲方壹份，乙方貳份，具有同等法律效力。
　　第三十一條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋，因此而造成的損失，有乙方賠償：
　　1 將受托的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)的。
　　第三十條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同并不承擔(dān)責(zé)任，因此而造成的損失，由甲方賠償：
　　1 甲方隱瞞房屋重大瑕疵，或房屋存在交驗(yàn)時(shí)無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響乙方對外出租或承 租人居住的。
　　1 逾期支付房租超過30天的(銀行系統(tǒng)故障時(shí)間除外)。
　　第二十六條 如乙方逾期交付房租，逾期30天內(nèi)，每逾期一天，%作為違約金(如遇到銀行系統(tǒng)故障，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任)。
　　違約責(zé)任
　　第二十四條 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，%作為違約金，乙方并有權(quán)要求將委托起始日期順延。由于房屋本身或設(shè)施老化產(chǎn)生的維修責(zé)任，有甲方承擔(dān)。
　　4 單獨(dú)市價(jià)超過2萬元的貴重物品。
　　第二十條 乙方應(yīng)在委托期滿，退還該房屋后32天內(nèi)，向甲方結(jié)清委托期內(nèi)發(fā)生的水、電、煤/燃?xì)狻㈦娫?、有線電視收視、衛(wèi)生、公共用電等相關(guān)費(fèi)用。合同到期后(以乙方于承租人所簽署的承租合同到期日為準(zhǔn))，承租人延期居住的，乙方按承租人實(shí)際居住日期將延 長期房租按月支付給甲方。
　　第十四條 乙方承諾僅以個(gè)人居住目的，為該房屋尋找承租人。
　　第十一條 甲方承諾在本合同期滿后一年內(nèi)，不與合同期內(nèi)承租該房屋的乙方客戶或其關(guān)系人私下達(dá)成租賃交易，否則乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的兩個(gè)月委托價(jià)進(jìn)行賠償。
　　第八條 簽訂《房屋交割清單》之前，該房屋的水、電、煤/燃?xì)赓M(fèi)、電信費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)發(fā)生費(fèi)用應(yīng)處于結(jié)清狀態(tài)，如費(fèi)用未結(jié)清，則由甲方承擔(dān)。如甲方怠于履行義務(wù)的，乙方有權(quán)拒絕交納受影響期間的租金。
　　第五條 如該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方須提前三個(gè)月書面通知乙方及承租人。甲方有義務(wù)將該房屋及個(gè)人身份的證明文件復(fù)印件無償提供給乙方使用