20xx年學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同范本-wenkub.com
2025-01-26 01:22 本頁(yè)面
【正文】
第二十六條本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政部門(mén)進(jìn)行調(diào)節(jié)，協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷显V。
第二十三條本合同正文共5頁(yè)，一式三份，甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十一條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十七條乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定，未達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
公寓管理：按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)
第十條甲方權(quán)利義務(wù)：
代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；
制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；
審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度；
檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動(dòng)；
為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù)；
無(wú)償為乙方提供辦公用房及庫(kù)房，并提供水、電等保障；
及時(shí)支付給乙方物業(yè)管理費(fèi)；
尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工；
協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；
第十一條乙方權(quán)利義務(wù)：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；
及時(shí)完成甲方委托的管理事項(xiàng)，并不得妨礙甲方正常工作；
保守在日常工作中知曉的甲方秘密；
遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督，聽(tīng)取甲方對(duì)乙方有利改善工作的安排。
第七條公寓樓的值班。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：綜合類(lèi)學(xué)校物業(yè)
座落位置：市路止：以學(xué)校外墻為基準(zhǔn)
占地面積：以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)
建筑面積：以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)所有者和使用人，本物業(yè)的所有者和全體使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
本協(xié)議之委托協(xié)議書(shū)均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。
按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi)。
按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。要制定應(yīng)急處置方案。嚴(yán)禁脫崗，確保安全。
電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。要保持講臺(tái)、講臺(tái)桌的完好整潔。
應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無(wú)污漬、黑板完好
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