20xx年南寧市房屋租賃合同范本-wenkub.com
2025-01-26 00:38 本頁面
【正文】
第三十八條 本辦法具體運用問題由南寧市房產(chǎn)管理局負責解釋。
第三十五條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機關給予行政處分。除責令暫停房屋租賃行為，限期補辦有關手續(xù)外，對公民個人處以二千元以下罰款，對法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。
轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期。
第五章 轉(zhuǎn)租
第二十八條 承租人在房屋租賃期間，征得出租人書面同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(三)未按照合同約定維修房屋，影響承租人正常使用和居住安全的。
(五)無正當理由閑置公有住房累計六個月以上的。
第二十五條 承租人有下列行為之一的，出租人可以提前解除房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償經(jīng)濟損失：
(一)利用房屋進行違法活動的。
(三)遵守租賃房屋治安管理有關規(guī)定。出租人違反前款第(七)項規(guī)定，給承租人或者他人造成人身、財產(chǎn)損害的，應當依法承擔民事責任。
(六)不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾和妨礙。
(二)按照合同約定的標準收取租金，不得收取租金以外的其他費用。
禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》。不符合本規(guī)定的，不予登記并答復申請人。
(二)現(xiàn)場勘察。出租委托代管房屋，應當提交房屋所有權人授權出租的證明。
(三)房屋租賃合同。
正在辦理房產(chǎn)權屬登記的，有市房產(chǎn)管理局出具的收件收據(jù)等證明文書。
(一)租賃雙方登記備案申請書。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。出租人繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權，重新簽訂租賃合同，辦理租賃登記手續(xù)。出租人死亡的，其合法繼承人或者受遺贈人應當繼續(xù)履行原租賃合同。
第十三條 已依法公告列入拆遷范圍的房屋在公告前已簽訂租賃合同的，拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)可以按租賃合同的約定出租，但租賃合同期限不得超過拆遷公告規(guī)定期限。超過二十年的，超過部分無效。
(八)變更和解除合同的條件。
(四)租賃期限。
第二章 租賃合同
第八條 房屋租賃，當事人雙方應當簽訂書面租賃合同。
(十)法律、法規(guī)、規(guī)章制度規(guī)定禁止出租的。
(六)不符合房屋安全標準的。
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋產(chǎn)權的。
第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域國有土地范圍內(nèi)的房屋租賃管理。
第十三條 本合同未盡事宜或有變動,按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可以簽訂補充協(xié)議并以補充協(xié)議為準。
租賃期間,如承租方確因特殊情況需要退房,必須提前30日書面通知出租方。
第九條 合同終止
如雙方不再續(xù)簽時,承租方應在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房內(nèi)設施物品交還出租方,經(jīng)出租方驗收無誤后,方可將屬于其個人物品帶離,合同期滿超過三日不搬離其物
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