【正文】
　　備注：____________________________。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。協(xié)商不成時，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：
　?。?） 向北京仲裁委員會申請仲裁。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。
　　3．在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
　　十、甲方的違約責(zé)任
　　1．甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的________向乙方償付違約金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
　　2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時轉(zhuǎn)租給_________個以上的承租人居住。
　　4．甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_________天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
　　2．房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。
　　2．乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。
　　3．乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。
　　4．在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。
　　三、租金
　　1．租金每月為_______________人民幣（已包含物業(yè)管理費和取暖費）。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完整性進行清點、核查。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。
　　2. 本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文，本合同書寫與印刷文均具有同等效力?！?
　　2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
　　第二十二條　稅費　　
　　甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。
　　5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責(zé)賠償。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方?！　?br />　　第十九條　交還該物業(yè)　　
　　1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費用由乙方負擔(dān)?！　?br />　　第十八條　合同解除　　
　　1. 如發(fā)生下列任何情況：　　
　?。?）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用；
　?。?）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；
　?。?）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失?！　?br />　　4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。
　　第十三條　保護該物業(yè)
　　1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方?！　?br />　　3. 除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責(zé)保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）?！　?br />　　第十一條　保險　　
　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。一切費用（包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用）由乙方負擔(dān)。乙方保證不改變該物業(yè)用途。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。
　　甲方有全權(quán)決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。
　　第六條　市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān)。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。乙方愿意承租。
　　第一條　名稱、地址、面積
　　大廈是由甲方興建　　坐落　　市　　區(qū)　　街　　號的　　 結(jié)構(gòu)大廈。
　　，本合同以中文為法定文，本合同書寫與印刷文均具有同等效力。
　　，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
　　第二十二條　稅費
　　甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。
　　，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責(zé)賠償。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。
　　第十九條　交還該物業(yè)
　　，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費用由乙方負擔(dān)。
　　第十八條　合同解除
　?。?br />　　（1）乙方逾期_________天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用；
　　（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的；
　?。?）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；
　　甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
　　第十五條　服從法規(guī)及管理公約
　　、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
　　，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責(zé)賠償。
　　、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
　　第十條　裝修及改建
　　，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及／或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及／或增加固定設(shè)備。
　　，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
　　，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
　　第七條　保證金
　　。
　　／或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。
　　第五條　管理費
　　。
　　、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。
　　第四條　租金及租賃期限
　?。蛔赓U期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。
　　告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應(yīng)當(dāng)及時到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。
　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項條款。
　　甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項。