20xx年關(guān)于房屋租賃合同是否有效的關(guān)鍵要素-wenkub.com
2025-01-25 05:40 本頁面
【正文】 對于居間成交，中介工作人員有告知客戶填寫房屋租賃情況和登記備案的義務(wù)，并提醒業(yè)主自訂立房屋出租合同之日起七日內(nèi)，到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)來京人員和房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。
必備構(gòu)件五：
違約責(zé)任及追究
在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責(zé)任的約定。專家認為，消費者應(yīng)該就這部分條款做出明確的約定并直接寫入合同，可以避免合同到期之后雙方產(chǎn)生費用方面的糾紛。
必備構(gòu)件一：
房屋的基本情況
房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。(4)權(quán)屬有爭議的。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。成立后的房屋租賃合同
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