招商局物業(yè)管理有限公司法律事務(wù)管理細(xì)則(doc)-法律法規(guī)-wenkub.com
2025-07-30 21:23 本頁面
【正文】 第三十七條 本細(xì)則從下發(fā)之日起試行。 第三十四條 各屬下公司應(yīng)建立特別法律事務(wù)的案件檔案，包括各種法律文書、證據(jù)、內(nèi)部報(bào)告和批復(fù)。 第三十一條 各屬下公 司接到行政機(jī)關(guān)的將被重大行政處罰的口頭或書面《聽證告知書》，必須在次日?qǐng)?bào)告總部，決定是否聘請(qǐng)代理人，準(zhǔn)備參加聽證。 第二十八條 各屬下公司主動(dòng)提起起訴、仲裁的： 應(yīng)做好起訴前準(zhǔn)備，收集整理各種有利和不利的證據(jù)； 在起訴前 10 日內(nèi)，向總部提出書面報(bào)告，擬聘律師及其法律意見書和起訴書（申請(qǐng)書）； 總部征詢律師意見后決定，并書面回復(fù)。采用風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率的，不得超過勝訴金額的 30%，一般不再支付差旅費(fèi)等辦案費(fèi)，且律師費(fèi)須在結(jié)案后支付。 第二十五條 各屬下公司根據(jù)工作需要，可以聘請(qǐng)項(xiàng)目律師或個(gè)案代理律師。 8 第五章 外聘律師管理 第二十二條 公司總部將選擇幾家律師事務(wù)所作為長(zhǎng)期合作伙伴，建立“外聘律師備選名錄”。合同履行與條 款不一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)向法律事務(wù)聯(lián)絡(luò)員和主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。各屬下公司應(yīng)指定一個(gè)特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文，并要求簽訂確認(rèn)書。 合同條款的完備和嚴(yán)謹(jǐn)，特別是對(duì)于違約責(zé)任的約定應(yīng)明確合理，經(jīng)辦人應(yīng)充分估計(jì)違約風(fēng)險(xiǎn)。 合同的簽定：需經(jīng)總部批準(zhǔn)的合同原則上要求由法定代表人簽署，并加蓋公章；其他合同由各屬下公司根據(jù)本細(xì)則第七條《授權(quán)書》的職權(quán)簽署，并加蓋公章。常年法律顧問或律師應(yīng)在公司總部和各屬下公司對(duì)外合同簽定前出具《律 師合同審查意見書》。 各屬下公司預(yù)算范圍內(nèi)其它經(jīng)濟(jì)合同審批權(quán)限： （ 1） 北京 公司：金額不超過 20 萬元，期限 1 年； （ 2） 上海公司：金額不超過 20 萬元，期限 1 年； （ 3） 西安公司：金額不超過 5 萬元，期限 1 年； （ 4） 武漢公司：金額不超過 10 萬元，期限 1 年； （ 5） 南京公司：金額不超過 10 萬元，期限 1 年； （ 6） 深圳公司：金額不超過 20 萬元，期限 1 年。 第四章 合同管理 第十二條 公司總部和各屬下公司合同的談判、簽訂、履行、解除 、終止都必須按照《中華人民共和國(guó)合同法》和物業(yè)管理法規(guī)規(guī)章執(zhí)行。 第十條 各屬下公司應(yīng)將法律事務(wù)工作納入年度工作總結(jié)內(nèi)容。部門印章只在業(yè)務(wù)和內(nèi)部往來中使用，不具有對(duì)外效力。 第六條 各屬下公司法律事務(wù)聯(lián)絡(luò)員的職責(zé)如下： 負(fù)責(zé)各屬下公司與總部法律事務(wù)工作的聯(lián)系和溝通，按時(shí)報(bào)送法律事務(wù)工作總結(jié)； 負(fù)責(zé)各屬下公司與外聘法律顧問和個(gè)案律師的對(duì)口聯(lián)系； 負(fù)責(zé)各屬下
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