物業(yè)服務(wù)合同格式樣板-wenkub.com
2024-12-17 00:12 本頁面
【正文】 甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：______________法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________ 委托代理人(簽字)：________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________________ 簽訂地點(diǎn)：__________________返
第 14 頁 共 14 頁。也可選擇以下方式解決XXX市仲裁委員會仲裁。第四十一條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用。乙方無法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的物業(yè)管理事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。第九章 違約責(zé)任第二十八條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。第八章 合同期限第二十六條 本合同期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第六章 專項(xiàng)維修資金的管理和使用第二十條 專項(xiàng)維修資金的繳交第二十一條 專項(xiàng)維修資金的管理第二十二條 專項(xiàng)維修資金的使用第二十三條 專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌第七章 物業(yè)管理用房第二十四條 甲方應(yīng)于首位業(yè)主入住前____日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積_________平方米，其中包括：辦公用房_________平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房平方米_________，位于_________。應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會，業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。不得擅自改變物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途。保安人員在維護(hù)本物業(yè)管____區(qū)域的公共秩序時，要履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并做好書面記錄和簽認(rèn)工作。但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益。第十八條 乙方的權(quán)利義務(wù)乙方享有的權(quán)利：、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專業(yè)化的服務(wù)。(2)物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項(xiàng)的要求。甲方應(yīng)和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管____區(qū)域具備以下條件：(1)所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求。有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對年度財務(wù)收支狀況進(jìn)行審計。第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌)，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后，剩余部分用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。第十一條 乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及
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