房屋買賣熱門協(xié)議書-wenkub.com
2024-12-17 00:05 本頁面
【正文】 補充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補充協(xié)議為準(zhǔn)?！ 〉谑龡l 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責(zé)任。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達(dá)甲方之日起自動解除。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分。 (五) 除本合同另有約定的違約責(zé)任外，任意一方未履行本合同約定義務(wù)，經(jīng)守約方催告后XXX_日內(nèi)仍未履行該義務(wù)，如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行，違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任；如構(gòu)成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，應(yīng)于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之XXX_日向乙方支付逾期違約金。 第十條 違約條款 (一) 除不可抗力外，甲方逾期交房違約責(zé)任： 甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后的，甲方逾期XXX_日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價萬分之XXX_日向乙方支付逾期違約金，且應(yīng)于實際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過XXX_日，甲方應(yīng)繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金，該違約金應(yīng)于房屋實際交付之日支付?！ 〖追竭x擇繼續(xù)履行合同的，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實際情況另行書面約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期，乙方應(yīng)自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，按全部未付金額的萬分之XXX_日向甲方支付逾期違約金?！ ∪缫曳竭x擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定?！ ?三) 本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的，約定由【甲方】【乙方】【其他XXXXXX】繳納；未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納?！ ?三) 房屋交付的其他約定?！ ?三) 本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人承諾積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求提供材料，若任何一方違反本承諾，按本合同第十條第五款承擔(dān)違約責(zé)任。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進(jìn)行任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！ 〉谖鍡l 貸款的其他約定 (一) 乙方因自身原因無法獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的，甲乙雙方同意按以下第XXX__種方式解決： 乙方自行籌齊剩余房價款，最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請當(dāng)天支付給甲方?！ 〉?次，于【甲方解抵押當(dāng)天】【房源核驗通過當(dāng)天】【網(wǎng)簽后XXX_日內(nèi)】【XXX_年XXX_月XXX_日】【其他XXX__】，乙方向甲方支付人民幣XXX__元（大寫：XXX__元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)； 第2次，于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天】【XXX_年XXX_月XXX_日】【其他XXX__】，乙方向甲方支付人民幣XXX__元（大寫：XXX元），資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)?！ ”竞贤匈Y金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)期內(nèi)交
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