【正文】 如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第116條　保修期間：　　年，從　　年　月　日到　年　月　日。
第14部分初步驗收與保修
第113條　初步驗收：鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認為質(zhì)量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第111條　交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進行裝修。當此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機構(gòu)或人員的許可強行入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
(5)其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
第106條　交付程序：
(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書。
第102條　銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
(3)第三次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。
第12部分價格付款
第99條　公平價格：
(1)買受人所購房屋價格為(大寫：　　元)。
第96條　建設(shè)標準：出買人承諾本社區(qū)的設(shè)計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中的最高標準，如果北京市有更為有利的設(shè)計規(guī)范，買受人有權(quán)適用此規(guī)范，雙方對標準的選擇有爭議時，買受人有權(quán)從不同的標準選擇較為有利的條款適用。本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內(nèi)應(yīng)當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應(yīng)當符合國家或北京市最高標準。郵政交付使用時間：　　年　月　日。醫(yī)院(級等)　　個，面積為　　平方米，交付使用時間：　　年　　月　日。
第90條　設(shè)施使用：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè)，不應(yīng)當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設(shè)計及建筑標準均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標準。
第87條　自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為：　　　　，買受人無須為此車位支付任何費用。如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房。
第80條　環(huán)境綠化：本商品房　　米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施，如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房。
第75條　房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)退房。
第70條　室內(nèi)裝修標準：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。
第67條　使用時間：燃氣交付使用時間為　　年　　月　　日，如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房。
第65條　使用時間：出賣人承諾應(yīng)當于　　年　　月　日開通暖氣供應(yīng)。
第63條　技術(shù)指標：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度：濕度：暖氣片數(shù)量。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第59條　通訊設(shè)施：線路數(shù)量　　條，出口位置：見圖紙，使用時間為：　　年　　月　　日，如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。
第56條　電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時承擔違約責任和侵權(quán)責任。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用。
第53條　管道密封：出賣人應(yīng)當在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露。
第52條　排水設(shè)施：出賣人在入住時保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為　　　。
第49條　違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費用。如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進行測量。
第44條　測量機構(gòu)：測量機構(gòu)應(yīng)當是取得中央政府機構(gòu)測繪專業(yè)管理機構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機構(gòu)，測量義務(wù)不得委托給他人。
(3)面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，小于　　平方米的，出賣人應(yīng)當根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當據(jù)實測結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(2)面積構(gòu)成：臥室面積：　　平方米、書房面積　　平方米，客廳面積：　　　平方米、衛(wèi)生間面積各為：　　平方米。
(5)比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
第39條　套內(nèi)建筑面積：
(1)文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。
(3)分攤構(gòu)成：公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間。
(4)面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔。
(2)總建筑面積為：　　平方米，套內(nèi)建筑面積為：　　平方米，陽臺建筑面積：　　平方米，另室內(nèi)墻體面積為：　　　平方米。室內(nèi)凈高：　　　　毫米。
第31條　套內(nèi)樓梯：長度：　寬度：　　高度：　　其他：　(毫米)。
第27條　衛(wèi)生間尺寸：長度：　寬度：　　高度：　　其他：　(毫米)。則買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買