【正文】
第三十一條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份；合同持有情況：甲方______份，乙方______份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所份。
第二十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
1 、依法向人民法院起訴；
2 、提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1 、___________________________________________________________ ；
2 、___________________________________________________________ ；
3 、___________________________________________________________ ；
4 、___________________________________________________________ ；
5 、___________________________________________________________ .
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1 、___________________________________________________________ ；
2 、___________________________________________________________ ；
3 、___________________________________________________________ .
第二十三條 保修責(zé)任
乙方購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為合同的附件。
第十九條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第 項(xiàng)處理：
1 、乙方單方面解除合同并退房。
在此場(chǎng)合，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。
乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。
第十五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 ‰ 的違約金。
甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅交樓書(shū)》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅交樓書(shū)》的最低要求。
第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。
交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。
為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，接受廣州市國(guó)土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
2 、分期付款
（ 1 ）第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)（不超過(guò) 5 日），即______年____月___日之前支付全部房?jī)r(jià)款的_____％，金額___________幣） ：___________元；（大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）
（ 2 ）第二期：在______年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____％，金額（ _________幣）_________元 ；（大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）
（ 3 ）第三期：在______年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的____％，金額（ ________幣）________元 ；（大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）
（ 4 ）第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)款的_____％，金額（________幣） ________元 ；（大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）
（ 5 ）第五期：在_____年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____％，金額（________幣） ________元 ；（大寫(xiě)：____億____仟 ____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）
3 、按揭貸款方式付款
首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)（不超過(guò) 5 日），支付全部房?jī)r(jià)款的_____ ％，金額（________