【正文】 十一、補(bǔ)充協(xié)議__________________________________________________ 十二、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。 九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。 續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。 甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。 七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款 協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公第13號(hào)通知執(zhí)行。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。取暖費(fèi)_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(衛(wèi)生垃圾費(fèi))由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方。 乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。 保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。 一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。 ,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。 (4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的. 四、雙方責(zé)任及義務(wù)： ,電,煤,電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。 ,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付。 合同范本(一) 出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、租賃地址： 二、室內(nèi)附屬設(shè)施： 三、租用期限及其約定： ：自 年 月 日起至 年 月 日。 (三)本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后生效。 五、免責(zé)條款 (一)因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 (三)乙方保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補(bǔ)交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的 向甲方支付違約金。租賃期限內(nèi)若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 (三)乙方轉(zhuǎn)租或分租上述承租房屋及附屬設(shè)施，須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修。 (三)甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，須提前 個(gè)月書面通知乙方。 二、甲方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方應(yīng)按照《武漢市房屋租賃管理辦法》的要求，住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同三十日內(nèi)需向所轄社區(qū)流動(dòng)人口和出租屋管理服務(wù)站申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案，并簽訂《治安責(zé)任保證書》。并已告知乙方該房屋 設(shè)定抵押，乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。合同副本___份，送____________________單位備案。 第八條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。 第六條 違約責(zé)任 出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。 出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 十二、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽之日起生效。 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。 十、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(押金人民幣_(tái)______元)，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 九、甲方違約的處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月的租金。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。 四、甲方須出示房產(chǎn)證和身份證，以證明房屋的所有權(quán)。租房押金人民幣：______元整。 出租方(蓋章)_________________________法定