正規(guī)的服務(wù)合同范本通用版-wenkub.com
2024-12-16 23:39 本頁面
【正文】
第四十三條 本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份。
第四十條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或____代管。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
第八章 違約責(zé)任
第二十九條 甲方違反本合同
第十三條、
第十四條、
第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同
第二條、
第三條、
第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第七章 專項(xiàng)維修資金
第二十五條 專項(xiàng)維修資金的繳存__________________?！ ∥飿I(yè)管理用房建筑面積______平方米，其中：辦公用房______平方米，位于_____。乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意?！ ∫曳礁鶕?jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
____________________。
____________________。
第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收
第十三條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：
____________________?！ ?huì)所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：
____________。月、車庫車位____元個(gè) 乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。
________________。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)?！ ∫曳讲扇∫韵碌?種方式提取酬金：
(1)乙方按 (每月每季每年) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
(6)辦公費(fèi)用。
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用?！ ∥飿I(yè)：______________元月?！ ∞k公樓：_____________元月?！ 「邔幼≌篲___________元月?！ ?br /> (11)_________________。
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
(3)物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用?！ ∥飿I(yè)：______元月。 辦公樓：_____元月。 高層住宅：____元月。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。
物業(yè)檔案資料管理。
公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。物業(yè)管____區(qū)域四
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