新版商品房買賣合同范本(2)-wenkub.com
2024-12-16 23:15 本頁面
【正文】 本合同簽訂之日起______日內(nèi)，由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
提交______仲裁委員會仲裁。
第二十條 文書送達。
第十八條 前期物業(yè)服務(wù)約定。
第十七條 買受人購買的該商品房僅作 用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
經(jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費用等具體事項在合同附件六中另行約定。
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第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定條件已達到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
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買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件，雙方同意按以下第______種方式處理：
買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任。
出賣人應(yīng)當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：
該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
______年______月______日前支付全部購房款的______%，計(______幣)
______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整 .
其他方式__________________.
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按 %利率付給利息。
當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。
按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(______幣)每平方米______元，總金額(______幣)______千______拾______千______百 拾______元整。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位共有分攤建筑面
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