經濟適用房房屋買賣合同書范本-wenkub.com
2024-12-16 23:05 本頁面
【正文】
第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協商不成的，按下列第種方式解決：
提交_____仲裁委員會仲裁。出售時，買受人須在市、區(qū)房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十一條保修責任
買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。
買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件，
并簽署房屋交接單。
該房屋已取得經濟適用住房交付使用批準文件。
雙方自行約定：
(1)____________。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理：
雙方同意按以下原則進行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。
第五條出買人不得向買受人收取該房價款外的費用。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米________元，核準的樓層調節(jié)率為____%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元(1177。
該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。
買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。
第三條買受人所購經濟適用房的基本情況
買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時，應在空格部位打，以示刪除。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。簽約前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，與出賣人充分協商，達成一致意見。
本合同所稱經濟適用房是指按《_____市經濟適用住房管理辦法》，由市人民政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準和銷售價格，面向本市中低收入、住房困難并取得《_____市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質的政策性商品住房，一戶限購一套。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應由出賣人提供的有關證書、證明文件。《建設工程規(guī)劃許可證》編號：____________。所購買的住房為【現房】【預售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第____棟
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