簡易商鋪租賃合同書范本-wenkub.com
2024-12-16 22:57 本頁面
【正文】 本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 ，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 第五條 各項費用的繳納 ：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； ：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。 。 第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。 ，租金每年比上一年度增加______元（即第二年為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，………）。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 、轉讓或轉借的； ，損害公共利益的； ，并賠償違約金______元。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 九、 免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 八、 違約金和違約責任 若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。 七、 出租方與承租方的變更 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。 第十一條：補充條款 甲方： 乙方： 簽約日期： 簽約日期： 簡易商鋪租賃合同書范本3 出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱乙方）： 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議： 一、 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。 （3）拖欠房屋租金累計30日以上。 該房屋的質量保險費用由產權人承擔。 甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務（繳納維修基金除外），在本合同期內，轉由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。 （3）租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。 備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修 乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞（因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外） 乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。 出租方（蓋章）_____________ 承租方（蓋章）_____________ 法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________ 聯系電話
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