房屋居間買賣通用合同-wenkub.com
2024-12-16 22:56 本頁面
【正文】 第十七條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁。第十二條 丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀代理費每日________%的違約責(zé)任。第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期____日，按已付款的____%向乙方支付違約金。(2)房屋過戶完成后____日內(nèi)，與乙方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔(dān)經(jīng)紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。乙方尾款人民幣_______________________元整。第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。依法向人民法院起訴。第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(_________)天。因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。第七條 委托人違約的，在以下款項中選擇：已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。第六條 違約責(zé)任居間人有下列行為之一的屬于違約：(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的。交付方式：_________。委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件2)委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。 委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。第十條 本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時即提請仲裁 機構(gòu)或____區(qū)人民法院判決。本合同簽訂后，在甲乙雙方及時配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下，丙方須按相關(guān)部門公示的辦理時限及時完成相關(guān)手續(xù)。第十條 違約責(zé)任：乙方應(yīng)向銀行提供真實的貸款人個人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成，則⑴乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性付款，過戶及付房款時間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起 天內(nèi)付清全款，%天收取違約金歸甲方所⑵ 。丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準：甲方支付 元，于收到第一筆房款時一次性支付。甲方在收到第一筆款時須留存 元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過戶的押金，于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費、物管費清算后，將余款退還甲方。自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶簽字手續(xù)之日起 20 個工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書。甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起 天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費由 甲方承擔(dān)，過戶給乙方時稅、費用由乙方承擔(dān)。第五條 房產(chǎn)交易稅費的負擔(dān) ：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費由 方承擔(dān)。公積金貸款付款： ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。銀行按揭貸款付款： ⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管。第二條 房屋價款：甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設(shè)施、□家電家具的成交總
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