天津市物業(yè)管理服務(wù)合同范本-wenkub.com
2024-12-16 22:38 本頁面
【正文】 第十五條 本 合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。 第十三條 本 合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。 第十條 本 合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 乙方違反 合同，不按本 合同規(guī)定繳費(fèi)的，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)，并保留相關(guān)權(quán)利。 第六條 違約責(zé)任 甲方違反 合同，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 乙方逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。 商鋪電費(fèi)按 元/度。依據(jù)市場行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)) 據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時(shí)間，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時(shí)間：從 年 月 日開始計(jì)算。 智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，有相關(guān)預(yù)案措施彌補(bǔ)。 中央監(jiān)控室實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控并做好相關(guān)記錄。 有專門秩序維護(hù)人員，實(shí)行定時(shí)巡邏制度。 雨雪天氣及時(shí)對區(qū)域內(nèi)路面積水、積雪進(jìn)行清掃，商業(yè)街內(nèi)無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。 四、清潔衛(wèi)生(對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi)，商戶門以外的保潔服務(wù)) 環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好，合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)點(diǎn)。 在接到有關(guān)部門停水、停電、停氣相關(guān)通知后，及時(shí)進(jìn)行公示。 道路、停車場平整通暢，交通標(biāo)志齊全規(guī)范。 二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù) 維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場所明示，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確，執(zhí)行良好。 運(yùn)用計(jì)算機(jī)對業(yè)主資料、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理、日常辦公等進(jìn)行管理,并建立完善的檔案管理制度。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 一、綜合管理(商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共有財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理) 建立完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系。 七、 協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全和公共秩序。 三、 共用設(shè)施設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備是指共用的給排水管道、加壓水泵、避雷網(wǎng)、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車輛停放地點(diǎn)等。具體事宜由乙方自行向相關(guān)行政主管部門申報(bào)。 1未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪內(nèi)開展或允許他人開展第三方業(yè)務(wù)。 物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不承擔(dān)因第三人行為所致的人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任及車輛保管責(zé)任(另有專門合同約定的除外)。
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1