【正文】 　　此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。 　　1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔各的費用) 　　1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費用應由甲方支出。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之(此條對買房有利)。(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應該另行規(guī)定) 　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于年月日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣元整(￥)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，　依法向房屋所在地人民法院起訴。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 　　(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。(4)保險費(如有)。(5)《房地產(chǎn)證》貼花。(10)提前還款罰息(如有) 　　買方需付稅費：(1)印花稅。(6)土地增值稅。(2)城市建設(shè)維護稅。 　　本合同規(guī)定的其他應完成的事項。 　　買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。 　　第六條　房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。 　　(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 　　(二)買方付款方式如下： 　　本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。 　　第三條　買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________　)達成本交易。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。手機：______________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 　　第一條　房屋基本情況 　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】　__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元　_________號(室)該房屋所在樓層為　_________層，建筑面積共___________平方米。 　　本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： 　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁。 　　第十七條合同的轉(zhuǎn)讓 　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。保密期限為_________年。 　　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 　　第十二條費用交接時間 　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。 　　第十條保證 　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。 　　(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。 　　(3)匯款_________。 　　第四條價格 　　按(總建筑面積/實際建筑面積