【正文】 　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 　　，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 　　(11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作。 　　(6對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。 　　(6)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 　　(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米) 　　(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。一樓室外平臺及兩側(cè)通道 　　綜合樓兩側(cè)樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生 　　群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生 　　人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人 　　保潔標(biāo)準(zhǔn)____________________ 　　二、綠化 　　1. 綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理 　?。篲____人 　?。篲___________________ 　　三、保衛(wèi) 　?。荷顓^(qū)域的安全及公共交通秩序 　　：_____人 　　標(biāo)準(zhǔn)：____________________ 　　四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項 。 　　第一條 物業(yè)基本情況 　　物業(yè)類型：____________________ 　　坐落位置：____________________ 　　占地面積：____________________ 　　建筑面積：____________________ 　　第二條　物業(yè)管理內(nèi)容 　　一、保潔 　　 　　、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生 　?。篲____人 　　：____________________ 　　 　　A. 主樓__________層 __________層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。 　　第九條 附則 　　甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 　　甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。 3，乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。 　　及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。 　　甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方自行承擔(dān)。 　　維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。 　　共用設(shè)施，設(shè)備的維修，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。 　　第二條 物業(yè)基本情況 　　此物業(yè)位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整)。 　　第三十九條　合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第八章 附則 　　第三十一條　自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。 　　第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。 　　第七章　違約責(zé)任 　　第二十七條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。 　　，由________承擔(dān)。更新費用，由________承擔(dān)。 　　第二十六條　房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用： 　　、養(yǎng)護費用，由________承擔(dān)。 　　第二十四條　乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連單位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。 　　(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_______交納滯納金。非住宅房屋由乙方近建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 　　小修　_________________________________________________________　。 　?。篲________________________________________________________　。 　　：_____________________________________________________　。 　　9. 對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。 　　5. 負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修