【正文】 　　有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！　÷暦Q受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。　　各方通訊地址如下：_______________________________________________________。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。　　乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力?！　〖追胶炇鸷吐男斜緟f(xié)議所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效?！　∫蚣追皆?，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任?！　〉谑粭l甲方的違約責(zé)任　　在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約?！　〉诎藯l資料的交付及手續(xù)的辦理　　在本協(xié)議生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方?！　。?）在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的___％給甲方?！　≡谵D(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。　　第四條文件的提供　　甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行?！　”緟f(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。　　四、其他　　在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)?！　∪⑦`約責(zé)任　　甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。　　二、轉(zhuǎn)讓方式　　甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。　　十、其他條款　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。　　八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：　　提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金?！　∫曳奖仨毠芎糜煤贸邪恋?，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)?！　〖追浇桓兜霓D(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。支付的時間和方式為 。　　三、轉(zhuǎn)讓費　　轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元?！　”緟f(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。　　三、違約責(zé)任　　乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書呢以下是小編整理的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4篇，希望能夠幫助到大家。土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 篇1　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：____________________　　受讓方（以下簡稱“乙方”）：____________________　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：　　一、地塊概況　　該地塊位于_____________________________________________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金?！　∥濉⒀a充協(xié)議　　乙方取得該轉(zhuǎn)讓土地后，甲方保證有一條寬為3米的路進場，乙方只有該路永久的使用權(quán)，沒有所有權(quán)。(沒有補償　　金時可填寫為零元)。(為________年____月____日前一次或多次付清)　　五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式　　甲方應(yīng)于________年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方?！　∫曳揭罁?jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)?！　∫曳讲坏酶淖兺恋氐霓r(nóng)業(yè)用途