房地產(chǎn)委托合同書通用版-wenkub.com
2024-12-16 22:26 本頁面
【正文】 第十六條 本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。房屋交付后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問題，由乙方按與村委會的約定承擔(dān)修理、更換等違約責(zé)任。乙方逾期交房的，每逾期____日按購房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商貿(mào)城項(xiàng)目。待本項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后，制定開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案，包括：工程進(jìn)度計(jì)劃、開發(fā)各工作節(jié)點(diǎn)計(jì)劃控制、開發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實(shí)施計(jì)劃等方案。第六條 項(xiàng)目開發(fā)管理乙方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員。第五條 項(xiàng)目資金的管理項(xiàng)目所需資金由乙方從信用社貸款，甲方協(xié)通過村民聯(lián)保、村委會擔(dān)保的方式予以協(xié)助。甲方按照建筑安裝工程費(fèi)和配套費(fèi)的總額的22%作為酬金支付給乙方。 開發(fā)期間，乙方所有參與項(xiàng)目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負(fù)責(zé)，并另加4個(gè)月的工資作為年終獎(jiǎng)金。乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目。公平原則謹(jǐn)慎原則(抵押貸款項(xiàng)目) 委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本新 甲方： 乙方： 房地產(chǎn)開發(fā)公司 依據(jù)《____市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè) 商貿(mào)城，并運(yùn)作經(jīng)營相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。 裝修改造前提：認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時(shí)，應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價(jià)。各原則的要求如下：合法原則：遵循合法原則，應(yīng)以估價(jià)對象的合法使用、合法處分為前提估價(jià)。在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第()種方式處理。五、爭議解決方式甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起____日內(nèi)，如對估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起____日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。支付方式：(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣元(大寫人民幣萬仟佰拾元整)。協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率()。協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率()。三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按()方式收費(fèi)。二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)
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