房產(chǎn)借款抵押合同范本-wenkub.com
2024-12-16 22:23 本頁面
【正文】 第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記后生效。 第十一條 違約責任 違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。 第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。 第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。共計： 年。 第十八條 簽 章 本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。 二、本合約經(jīng)____ 市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。 二、在爭議發(fā)生時，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁。 八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者。 四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積。 第十五條 其 他 一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 第十四條 抵押權人責任 抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下： 一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。 ，使本合約各項條款得以順利履行。 二、擔保人責任： 。 十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。 十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。 十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費。如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出。 四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失。 第十二條 抵押人聲明及保證 抵押人聲明及保證如下： 一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。 (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產(chǎn)售給買主?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤。 ?。? (1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人。 ?。? (1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費。 五、抵押物的處分 ，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷。 ，將保險單過戶于抵押權人。 (2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品。 第十一條 房產(chǎn)抵押 一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指： ?。? (1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____ 市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人。 三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險。 四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。 第九條 手續(xù)費及其他費用 一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料。 。 ，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。 、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因： 。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。 四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。 五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。 第五條 利息 一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。 所有已
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