【正文】 如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金 　　，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。 　　第十五條續(xù)約 　　本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。 　　(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。 　　第十四條違約處理 　　(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進行廣告宣傳。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。 　　(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。 　　(4)乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。 　　(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。 　　(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整。 　　(2)保證金退還方式:合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。 　　(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。 　　第五條物業(yè)管理服務 　　(1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。 　　第四條租金及支付時間 　　(1)租金標準:_____元/ 　　(2)租金:_______________ 　　年租金總計:_____元，(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。 　　(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰。 　　第三條營業(yè)項目與方針 　　(1)乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_____日前提出撤柜(架)申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。 　　第二條經(jīng)營期限 　　(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 　　甲方(簽章)：_________________ 　　授權(quán)代表(簽字)：_____________ 　　_________年________月________日 　　簽訂地點：_____________________ 　　乙方(簽章)：_________________ 　　授權(quán)代表(簽字)：_____________ 　　_________年________月________日 　　簽訂地點：_____________________ 工商營業(yè)執(zhí)照租賃合同范本篇三　　甲方:______________(以下簡稱甲方) 　　乙方:______________(以下簡稱乙方) 　　第一條位置 　　(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請登記備案。 　　第二十四條　補充與附件 　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。 　　，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。 　　：__________________________________________。 　　第二十條　不可抗力 　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 　　，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 　　，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。 　　。 　　、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 　　，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。 　　，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。 　　第十一條　租賃物的轉(zhuǎn)租 　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。 　　第九條　裝修條款 　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。 　　 　　物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。 　　第五條　租賃費用 　　 　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_