解除租房合同的條件和情形-wenkub.com
2024-12-15 22:44 本頁面
【正文】 《 合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對(duì)保護(hù)人的生命與健康。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。我們認(rèn)為，對(duì)于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。 《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部
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