【正文】 　　，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 　　第八條　合同的終止和變更 　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。 　　(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約，并收取定金。 　　第七條　乙方的責(zé)任 　　，乙方應(yīng)做好以下工作： 　　(1) 根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃。 　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 　　(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。 　　如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方實(shí)際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。 　　第四條　銷售價格 　　。 　　，甲方不得指定其他銷售代理商。 　　第二條　合作期限 　　，自_______年____月____日至_______年____月____日。 　　第九條　其他事項(xiàng) 　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 　　，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。 　　。 　　(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況。 　　。 　　(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。 　　，由甲、乙雙方五五分成， 　　第六條　甲方的責(zé)任 　?。?　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶。 　?。?　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。 　　，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。在本合同到期前的____天內(nèi)，