【正文】
本合同及附件共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份，【】份，【】份。
第三十九條補充協(xié)議
對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢、監(jiān)察、審計部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【電子郵件】【】方式送達對方。
出賣人未履行該條第(五)項承諾的。
第三十四條出賣人未按照第三十三條的約定履行承諾的，買賣雙方同意按以下方式處理：
出賣人未履行該條第(一)項承諾的。
(二)出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明、允諾具體確定，并對本合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，買賣雙方均視為要約。
(二)以下部位歸業(yè)主共有：
、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。
(四)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。
(二)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)費實行包干制的，物業(yè)服務(wù)計費方式為元/月
(二)買受人委托出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人在接到出賣人發(fā)出的房屋所有權(quán)證書領(lǐng)取通知后日內(nèi)領(lǐng)取。買受人解除合同的，書面通知出賣人。
(三)買受人委托出賣人辦理的，及時提供規(guī)定的相關(guān)資料。
(三)有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：
。
第二十三條質(zhì)量保險
該商品房【是】【否】購買了質(zhì)量保險，保險機構(gòu)是，保險范圍是，保險情形有，保險期限是。因買受人拒絕提供方便導(dǎo)致該商品房相鄰部位受到影響的，買受人承擔相鄰權(quán)人及出賣人因此遭受的損失。
(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：
。
第二十一條保修責任
(一)商品房實行保修制度。
。整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。經(jīng)檢測符合本合同約定標準的，檢測費用由買受人承擔。
關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定，見附件六。
買受人不解除合同的。買受人解除合同的，書面通知出賣人。
(二)其他質(zhì)量問題
、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。
(1)買受人解除合同的，書面通知出賣人。
，可以【自行】【與出賣人共同】委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
第十九條逾期交房責任
(一)除不可抗力外，出賣人未按照本合同第十八條第(一)款約定的時間向買受人交付該商品房的，雙方同意按照下列第種方式處理：
，分別處理((1)和(2)不作累加)。
、墻面、地面滲漏或開裂等，日內(nèi)。出賣人與買受人辦理完前述手續(xù)后，出賣人向買受人轉(zhuǎn)交房屋鑰匙、用電卡、等，雙方簽署房屋交接單、等資料，完成該商品房的交接手續(xù)。買受人自行或委托第三方查驗該商品房時，出賣人予以配合，并與買受人或其委托的第三方對房屋查驗情況予以書面記錄。出賣人在向買受人交付該商品房時，核驗買受人身份(包括多個買受人)。買受人未收到前述交接通知的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交接手續(xù)的起始時間，以該商品房所在地為辦理交接手續(xù)的地點。
有以下原因之一需要延期交付該商品房的，出賣人書面通知買受人：
不可抗力。
第7項未按時達到交付使用條件的。
第3項未按時達到交付使用條件的。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付(幣種)
元(大寫元整)的違約金。
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：年月日達到。第6項由出賣人負責安裝并承擔相關(guān)費用，買受人自行辦理開通手續(xù)。
：交付時線路敷設(shè)到戶。
第十六條該商品房基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)公共設(shè)施的交付使用條件
(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備
、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城鎮(zhèn)公共供水、排水管網(wǎng)連接。買受人退房的，由出賣人承擔違約責任。
、設(shè)計變更造成面積差異，買賣雙方不解除合同的，簽署補充協(xié)議。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
第五章面積差異處理
第十四條面積差異處理
(一)該商品房交付時，出賣人向買受人出示該房屋建筑面積測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。
第十三條出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。該商品房銷售后，出賣人不擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。不解除合同的，雙方于日內(nèi)達成新的房價款支付協(xié)議，合同繼續(xù)履行。
本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。
(2)逾期超過日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。余款(幣種)元(大寫元整)向(貸款機構(gòu))申請貸款支付。買受人于年月日前第二期支付該商品房全部價款的%，金額(幣種)元(大寫元整)。買受人在年月日前支付該商品房全部價款。
(三)按照【套(基本單元)】【幢】【】計算，該商品房總價款為(幣種)元(大寫元整)。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)