【正文】 　　本合同所稱大定業(yè)績：指已簽訂房屋的《商品房認購書》并已收取定金。補充合同、本合同附錄與本合同具有同等法律效力。 　　由于甲方原因造成退房的，經(jīng)甲方同意后，乙方可執(zhí)行退房指令，乙方仍然應(yīng)計提該套傭金，所退房繼續(xù)由乙方銷售，但乙方不另行收取代理費。 　　(3) 無違約行為但雙方協(xié)議終止。 　　第九條：違約責任 　　本合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同之約定可視為違約，守約方有權(quán)終止合同，合同終止后由違約方承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟責任。(根據(jù)甲方進度和要求) 　　1負責項目的銷售接待工作，收集客戶意見，協(xié)調(diào)客戶與甲方的關(guān)系。 　　1(包括產(chǎn)品規(guī)劃建議和定位建議)。按階段工作要求的一名策劃師(全程跟進執(zhí)行項目策劃工作)，保證開盤前及重大活動方案事實時每周四天在項目所在地辦公。 　　，若雙方在工作磋商階段中未能取得共識，乙方應(yīng)在保留專業(yè)意見的基礎(chǔ)上，尊重甲方最終決定為服務(wù)宗旨。 　　《商品房預(yù)售合同》、《商品房認購書》、《商品房預(yù)訂書》、《意向購房承諾書》，并協(xié)助甲方統(tǒng)一收取客戶房款。 　　、安排設(shè)計及監(jiān)督制作該項目的推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及有關(guān)之銷售資料，并實施執(zhí)行。 　　甲方有權(quán)定期檢查，督導乙方工作，專人負責收款簽章，并享有該項目開發(fā)的收益權(quán)，所有權(quán)和處置權(quán)。 　　，并包括乙方有關(guān)名稱、電話及地址以利銷售。(為保障銷售隊伍積極性，遇國家長假，則代理傭金甲方應(yīng)于當月30日內(nèi)結(jié)清付給乙方) 　?。?(1)本項目正式開始預(yù)售之日起，以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金的形式支付給乙方，乙方出具有效票據(jù)。 　　(注：待確定總銷金額后補充) 　?。?銷售業(yè)績計算界定：以客戶已簽訂《商品房預(yù)售合同》或大定協(xié)議并已收取首付款或定金所確定的房屋銷售總金額為乙方完成的銷售額。甲乙雙方協(xié)定開盤銷售額達到萬(或%)之后，甲方才能單方提出和執(zhí)行漲價，甲方每次上調(diào)價格不超過2%,每個月不超過一次。 　　第五條：銷售階段與任務(wù) 　　項目一期銷售任務(wù)： 　　雙方協(xié)定的總銷售任務(wù)為代理標底的80%，折合銷售金額 萬元，階段銷售任務(wù)見(表一)： 　　(注：待確定總金額后補充) 　　第六條：策劃費、代理傭金及支付條件及方式 　?。夯敬韨蚪鸢翠N售總額的 計算。 　　銷售現(xiàn)場由甲方負責派值夜(保安)人員及日常清潔的保潔人員。平面設(shè)計公司及人員由乙方指定，甲方應(yīng)尊重乙方意見。 　　，每不能超過總額的25%。 　　第二條：合作期限 　　，如甲方或乙方提出延長代理期限，則雙方另行簽定補充協(xié)議。 　　甲方(簽章)： 　　甲方代表(簽字)： 　　簽約時間： 　　乙方(簽章)： 　　乙方代表(簽字)： 商品房銷售代理合同范文三　　甲方(委托方)： (以下簡稱甲方) 　　乙方(受托方)： 以下簡稱乙方) 　　經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方全程獨家代理銷售(包括市場調(diào)研、營銷策劃)甲方開發(fā)經(jīng)營的“ ”項目的有關(guān)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 　　七、 其他事宜 　　 乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。 　　 乙方： 　　(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。 　　六、 雙方違約責任 　　 甲方： 　　(1) 因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨自承擔。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清)。 　　 甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款： 　　(1) 一次性付款，以全款付清。 　　四、 代理內(nèi)容 　　 代理周期：本樓盤代理周期從 年 月 日到 年月 日。 　　 負責售房人員的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關(guān)福利。 　　1 有義務(wù)做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。 　　 在銷售過程中，如甲方該項目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。售房部水、電、電話費由乙方承擔。 　　 在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。 　　(6) 商品房預(yù)售許可證復印件。 　　(2) 土地使用權(quán)證復印件。 　　，其條款與本合同具有同等法律效力。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。 　　，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 　　(3) 派送宣傳資料、售樓書。 　　，并保證