商鋪?zhàn)赓U合同律師標(biāo)準(zhǔn)-wenkub.com
2024-12-15 02:31 本頁面
【正文】 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 第十七條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 各方通訊地址如下：_________。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： (1)提交_________仲裁委員會仲裁。 第十三條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。 承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。 禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。 不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時報(bào)告有關(guān)部門。 水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。 為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。 第二條 租賃期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第九條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。 第六條 甲方責(zé)任 甲方向乙方提供合格的租賃商鋪，保證商鋪內(nèi)的水、電兩通。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部損壞設(shè)備和設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。如拖欠租金超過七日，視為違約，乙方無條件將商鋪交還甲方，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回商鋪，解除合同，由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。 第三條 其他費(fèi)用交納辦法： 管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等商鋪經(jīng)營繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并根據(jù)相關(guān)單位的要求按時交納。 第二條 租期及租金、履約保證金的支付方式 租用期限壹年，自 年 月 日至 年 月 日。 十四、本合同自雙方簽字蓋章后生效。 十二、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。甲方可從租賃保證金中抵扣。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償造成的損失和違約金的差額。 (7)乙方違法經(jīng)營，受到行政執(zhí)法部門處罰的。 (3)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的百分之 支付違約金。 (3)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前三個月通知乙方。但同一間商鋪，不得分割轉(zhuǎn)租。 七、商鋪返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣 元每日向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 六、商鋪使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 甲乙雙方一致同意并確認(rèn)，乙方應(yīng)在合同雙方簽訂之日，先繳納六年租金的百分之五十，共計(jì)人民幣 元(大寫 )，剩余租金于商鋪交付使用之日一次性付清。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合
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