商品房購買合同書適用于商品房預售、銷售_0-wenkub.com
2024-12-15 02:30 本頁面
【正文】
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。______________。
。_________________________________。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：
，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__________%賠償買受人損失。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
。
。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理：
、設備差價。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
(6)___________________________________________________。
(2)___________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。
。
。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(2)逾期超過______日后，出賣人有權解除合同。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第___________種方式按期付款：
。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。
：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：
：
(1)________________________________________________________。
(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為____________________。
該地塊土地面積為________________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為_______________________ 。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第五條
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