商業(yè)租房合同范本(2)-wenkub.com
2024-12-15 02:27 本頁面
【正文】 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。 房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。 第八條 終止及解除規(guī)定： 在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終止 合同，均構(gòu)成違約。 乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。 第五條 甲方義務： 甲方應保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。 第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第十六條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。 第十一條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4．拖欠租金累計達____個月； 5．利用承租房屋進行違法活動的； 6．故意損壞承租房屋的； 第十二條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 第五條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第三條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 第八章 續(xù)租及期滿財產(chǎn)處置 本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租房產(chǎn)的，應于有效期屆滿之日前三（3）個月向甲 方提出續(xù)租要求，甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，雙方應重新簽訂續(xù)租合同。 ，乙方可以單方面解除合同，并要求甲方雙倍返還保證金或賠 償乙方直接損失（不包括預期的營業(yè)利潤損失）。 若上述不可抗力事件發(fā)生，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè)的市場、 環(huán)境基礎不復存在，合同不宜繼續(xù)履行，則甲方同意乙方提前終止合同而無需承擔任何法律責任。 第七章 合同提前終止 在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方書面協(xié)商一致，可提前終止本合同。若乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方可視實際需要選擇代為維修，維修費用由乙方承擔。如乙方拖欠或未足額向 甲方支付租金或其他乙方應付費用的。 在本合同租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方免費使用租賃區(qū)域內(nèi)的招牌位置，招牌位置及尺 寸由甲方指定，招牌的相關設計及施工費用由乙方自行承擔。 未經(jīng)甲方書面同意及有關政府部門批準，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同規(guī)定外的其它用 途。因甲方的故意或過失，致使乙方或第三人在租賃房產(chǎn)內(nèi)收到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應賠償。本合同簽訂后， 甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負責辦理并完成有關租賃合同登記手續(xù)。 、電、電話、煤氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政 府規(guī)定標準單價計算，由乙方按月支付給甲方或直接向當
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