商品房買賣合同常用版本-wenkub.com
2024-12-15 02:26 本頁面
【正文】
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
該商品房所在小區(qū)的命名權____________________________________。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié) 助維修，維修費用由購買人承擔。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人 提供的資料報產權登記機關備案。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標 準。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交 接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
第十一條 交接。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。
(4)____________________________________________________________。
2. ________________________________________________________________.
第十條 規(guī)劃、設計變更的約定。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該 商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。
。
XXX.
第八條 交付期限。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。
第六條 付款方式及期限。超出3%部分的房價款由出賣人承擔， 產權歸買受人。
(4)______________________________________________________________.
雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____ 百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共___________平方米，其中，__________套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。預售商品房批準機關 為___________，商品房預售許可證號為___________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
出賣人以 方式取得位于 、編號為__________ 的地 塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號] [劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為__________ .
該地塊土地面積為__________ ，規(guī)劃用途為__________ ，土地使用年限 自 __________ 年_____月_____日至 __________ 年_____月
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