【正文】 　　第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。　　(二)甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾。　　。　　。　　、總閘門老化破損?！　?XX開立賬戶，帳號為　　第八條 傭金　　出租代理期內(nèi)其中____日作為乙方工作期，工作期內(nèi)的租金作為乙方傭金。　　(二)租金收取方式：由乙方代為收取?！　?三)出租委托期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方?！　?四)監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)?！　?二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為 。如因乙方所提供的證明材料不實(shí)，而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。　　?！　??！　”竞贤诼男兄腥绨l(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〉诹鶙l： 其它　　房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〈砥陂g，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同?！　〉谖鍡l： 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)　　在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。　　第三條： 代理房屋租金　　甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_________，________年共計(jì)(人民幣)_________?！　〉谝粭l： 房屋位置　　甲方將座落于_________　　合計(jì)面積_________平方米，委托乙方代理。　　第八條 其他事項(xiàng)　　本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　”竞贤灦ㄖ掌鸫朔课萦梢曳姜?dú)家代理，甲方不得在委托期間自行出租或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個(gè)人)出租此房屋?！　∥惺马?xiàng)未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金?！　∫曳綉?yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)?！　〖追綉?yīng)對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合?！　〉诙l 委托期限　　委托期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月零天?！　”竞贤Ш螅滓译p方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書面形式，作為本合同的附件。家具清單上未列明的物品。貴重物品。(四)雙方解除合同后甲方不可以與乙方此房承租客戶私自成交，否則甲方應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金?！　?。　　(二)因任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　。率狗课菁捌涓綄傥锲?、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)?！　) 電視，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器，燃?xì)庠?，油煙機(jī)，換氣扇。如乙方或承租人墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用?！　?三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: 依此類推?！　?四)甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件一。監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。　　第三條 出租代理權(quán)限及期限　　(一)乙方出租代理權(quán)限為： 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。如協(xié)商未果，則任何一方可申請房屋 所在地人民法院管轄?！　〉谌l 合同的生效與爭議解決　　1本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂《房屋交割清單》后生效?！　?因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響乙方對外出租或承租人居住的?！　〉诙艞l 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同并互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照時(shí)間使用時(shí)間計(jì)算：　　1 因不可抗拒致使本合同部能繼續(xù)履行的。　　第二十七條 乙方如在委托期間內(nèi)提前解除本合同的，須通知甲方并向甲方支付年租金的15%作為違約金。　　2 委托期未滿提前收回該房屋或以任何方式干擾房屋的正常使用或出租的?！　〉诙龡l 房屋在委托期內(nèi)產(chǎn)生應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)，完成維修，或提供相應(yīng)替代品，否則視為甲方授權(quán)乙方采取維修措施，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)或由 乙方自行支付給甲方的房屋中扣除?！　? 法律、法規(guī)禁止個(gè)人持有的物品?！　? 甲方聲明具有特殊意義的物品?！　〉谑艞l 委托期內(nèi)，該房屋的水、電、煤燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)等因使用而發(fā)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)向承租人代收或有承租人自行支付?！　〉谑鶙l 乙方從甲方接受該房屋后，及向甲方歸還該房屋前，負(fù)責(zé)該房屋的清潔工作。如甲方對上述扣除行為有異議應(yīng)在扣款后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，預(yù)期視為甲方不持異議?！　〉诰艞l 甲方向乙方交付給房屋前，必須將電話長途功能取消，如因甲方疏忽未關(guān)閉電話長途功能，由甲方承擔(dān)由此造成的一切后果。如因甲方告知信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方未能如約支付租金的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。房屋所有權(quán)在委托期間內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同?！　〉谒臈l 甲方保證在委托期內(nèi)，該房屋可以被安全、正常使用，保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定。如因甲方違反上述承諾而引發(fā)的一切糾紛，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并賠償因此而給乙方及承租人帶來的經(jīng)濟(jì)損失。)　　甲方權(quán)利和義務(wù)　　第一條 甲方自愿將該房屋全權(quán)委托乙方向第三人出租，乙方亦可自