中外租賃合同范本-wenkub.com
2024-12-15 01:04 本頁面
【正文】 ，除有爭議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。 第２０條 本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應(yīng)受中華人民共和國頒布的法律的約束。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。 （３）如果出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重損壞以致其使用受到嚴(yán)重損害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方中止此合同。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短的時間內(nèi)努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務(wù)。 ，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責(zé)任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責(zé)任。 第八章合同違約、中止 第１４條 ，如果任何一方違反了本合同的任何條款，燕且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約。 ，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。同時乙方應(yīng)賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。 第１０條 ，方式為購入價＋損耗率＋勞務(wù)費＋其他費用。 除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責(zé)向甲方支付或償還的款項或費用應(yīng)以甲方作這類支付或花費時所用的相應(yīng)幣種支付。按＿＿年分期支付，第一筆于開張日前＿＿個月支付，以后每＿＿個月支付一筆。 。 第９條 。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長。 。 ，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。 ，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的服務(wù)方式，把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購物中心。 ，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時提供其他幫助。甲方承擔(dān)這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權(quán)力，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權(quán)力，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān)。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣＿＿＿＿。 第三章合同雙方的責(zé)任 第６條 甲方應(yīng)負責(zé)： ，建造并完成出租房屋的建造： －－建筑并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)； －－根據(jù)附錄c中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進入式的兩種溫度的冷庫。如果開張日期超過＿＿年＿＿月＿＿日或上述其他所定日期＿＿個工作日，甲方應(yīng)向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。 （附件c），由甲方自費設(shè)計和實施。（附件b１：所有的面積表；b２所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明；b３：按已批準(zhǔn)的擴初設(shè)計制作的全套建筑圖紙）該出租房屋與擴初設(shè)計一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。合同副本除乙方經(jīng)濟擔(dān)保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。 。 ，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。 第十一條違反合同時的處理 ，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。 根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。 第九條租賃物件的保險 ＆b條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。 、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。 ，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 第六條質(zhì)量保證及事故處理。 ，乙方應(yīng)在３０天內(nèi)檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。 ，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準(zhǔn)對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認這種變更。 ： 租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人
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