上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同樣本-wenkub.com
2024-12-15 00:47 本頁面
【正文】 其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，(上海市/ _________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。 115 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。 113 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 112 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。 104 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。 (六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的。或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 九、解除本合同的條件 91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。 83 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 81 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前___日通知乙方。 62 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。 52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由___(甲方/乙方)承擔(dān)。 43 乙方支付租金的方式如下：________________________。自第__(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。[出租]月租金總計為(___幣)___元。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。 二、租賃用途 21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設(shè)定抵押。該房屋的平面圖見本合同附件 (一)甲方已向乙方出示： 1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/______。 十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。租賃關(guān)系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。
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