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正文內(nèi)容

20xx年二手房的購房合同范本-wenkub.com

2024-12-15 00:27 本頁面
   

【正文】   第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。   第十條出賣方保證   在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算。   ,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。   第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任   買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。   第四條價格   按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。   第三條土地使用權(quán)性質(zhì)   該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____。   實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。   第十二條爭議解決方式   本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。   (2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。   逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。(3)評估費。(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)。(5)個人所得稅。   第九條稅、費相關(guān)規(guī)定   本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下:   賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅。   本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):   賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品。   在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。   第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出   (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。   第四條成交價格和付款方式   (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)   上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。   (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。手機:______________   買方:___________,身份證號碼:____________________   身份證地址:_______
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