20xx抵押借款合同簡單范本-wenkub.com
2024-12-15 00:20 本頁面
【正文】 抵押物的保險 乙方在本合同項下的借款期限內(nèi)，為抵押物足額投保。 第十三條房屋抵押 抵押期限抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。 本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物。 丙方接受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項： (1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。 按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。 對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。 在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。 (2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復(fù)利。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。 (2)遞減還款法： 月還款額=+(貸款本金—已歸還貸款本金累計額)月利率(3) 提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理： (1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。 乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號__________________)或辦理銀行卡(卡號_______________)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號：)內(nèi)。 第七條借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項權(quán)利證后的7個工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號)內(nèi)。 第六條借款利率借款利率按月利率%執(zhí)行。 抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》及中國農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。 。 第六條有關(guān)本合同的費用承擔(dān) 有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。 (4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。 第五條其它規(guī)定 ，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。 ，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。 ，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。 第三條甲乙雙方的義務(wù) 乙方的義務(wù)： ，不得遺失、損毀。 ：_____________________________。 第二條抵押物事項 ：________________________。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。 ：本貸款利率及計息方法，按照中國______________銀行的規(guī)定執(zhí)行。 ：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的______________(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。 第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的
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