【正文】 ，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部。 ，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息) 、綜合服務(wù)費的標準不變。 (不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫：_________元)乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。 ：_________. (按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。 下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址。 十一、爭議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 ，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。 ④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。 九、合同的變更、解除與終止 ，可以解除、變更、終止本合同。 、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 。 ②要求乙方恢復(fù)原狀。 ，向乙方收取租金。 。 、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 ，向乙方出具收據(jù)。租金發(fā)票由乙方自行負責(zé)。免租裝修期為 3個月，即自20__年5月 15日至 20__年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。 第二十八條 本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。 第十一章 爭議解決方式 第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應(yīng)當友好協(xié)商解決。 第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。 第十九條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。 乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關(guān)。 按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金。 甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料。 第十二條 本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)。 第八條 租賃期間，甲方承擔 費，乙方承擔 等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費用。 第六條 租金支付方式為： 按每____個月為一期支付 。 第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。 租金繳納方式和期限為： 。 乙方未按規(guī)定時間繳納租金。 保證正常情況下乙方的用電用水需求。 乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進行經(jīng)營。 十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。 十一、補充條款：乙方裝修：按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔。 ②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。 七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內(nèi)進行從事違法違紀和危害社會公德活動。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付。乙方采取按每個季度為一