寫字樓房屋租賃合同范本詳細版-wenkub.com
2024-12-14 23:31 本頁面
【正文】
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。
電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。甲方對乙方裝修的投資不予補償。
第十條合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。
如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。
乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。甲方有權從租賃保證金中扣除。
乙方的義務：
租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
(二)乙方的權利和義務
乙方的權利：
乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。
提供附件2中列明的有關設備。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。
管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月(大寫：)。
租金繳付方式：以形式支付。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：)。
第三條租金和租賃保證金
租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：(乙方內部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
第二條租賃期限
雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
，甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的。
(5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。
，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
(大寫________
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