【正文】
對合同終止及相應處理辦法的約定。
承租人的權(quán)利和義務。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽蓋章后與本合同具有同等法律效力。
涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)
管理相關規(guī)定。
租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
九、違約責任
甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。
八、租賃期內(nèi)，乙方應當履行下列義務：
乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
七、租賃期內(nèi)，甲方應當履行下列義務：
按約定收取租金、物管費等費用。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。
上述費用以每個月為一結(jié)算支付周期。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。
電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。甲方對乙方裝修的投資不予補償。
第十條合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。
如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。
乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。
乙方的義務：
租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
(二)乙方的權(quán)利和義務
乙方的權(quán)利：
乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。
提供附件2中列明的有關設備。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權(quán)利。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。
管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月(大寫：)。
租金繳付方式：以形式支付。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：)。
第三條租金和租賃保證金
租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
第二條租賃期限
雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。
電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。甲方對乙方裝修的投資不予補償。
第十條合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。
如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。
乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。
乙方的義務：
租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
(二)乙方的權(quán)利和義務
乙方的權(quán)利：
乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。
提供附件2中列明的有關設備。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權(quán)利。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。
管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月(大寫：)。
租金繳付方式：以形式支付。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：)。
第三條租金和租賃保證金
租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
第二條租賃期限
雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。
第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
，不進行違法活動。
甲方：_____________________乙方：_____________________
代表人簽：_______________代表