前期物業(yè)服務(wù)合同二-wenkub.com
2024-12-14 23:30 本頁面
【正文】 九、其他服務(wù) 1．_______________________________________________。 七、裝飾裝修管理服務(wù) 1．_______________________________________________。 五、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放管理 1．_______________________________________________。 三、公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通 1．_______________________________________________。 附件： 1．物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 2．共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 3．物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方簽章：_________________ 法定代表人：_______________ 委托代理人：_______________乙方簽章：_________________ 法定代表人：_______________ 委托代理人：_______________ _______年_______月_______日 附件1 物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 類?型幢?數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）套內(nèi)面積（平方米）高層住宅小高層住宅多層住宅別墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓車庫會(huì)所學(xué)校幼兒園其他用房合計(jì)備注附件2 共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 1．綠化面積：________________平方米 2．道路面積：________________平方米 3．化糞池：____________________座 4．污水檢查井：________________座 5．雨水檢查井：________________座 6．垃圾站：________________個(gè) 7．公用垃圾桶：____________個(gè) 8．配電室：________________個(gè) 9．水泵：__________________個(gè) 10．熱交換站：________________個(gè) 11．空調(diào)冷卻塔：______________個(gè) 12．煤氣調(diào)壓站：______________個(gè) 13．機(jī)動(dòng)車庫：________________個(gè)________________平方米 14．露天停車場：______________個(gè)________________平方米 15．非機(jī)動(dòng)車庫：______________個(gè)________________平方米 16．道路燈：______________盞 17．庭院燈：______________盞 18．電梯：________________部 19．共用天線系統(tǒng)：____________個(gè) 20．消防水池：________________個(gè) 21．信報(bào)房（箱）：____________個(gè) 22．中央監(jiān)控系統(tǒng)：____________個(gè) 23．消防箱：________________個(gè) 24．設(shè)備層：________________平方米 25．人防層：________________平方米 附件3 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （可參照中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》約定） 一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 1．_______________________________________________。 第四十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第三十九條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。 第三十六條 違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。 第三十二條 乙方管理服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的“物業(yè)管理事項(xiàng)”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。 第八章 合同期限 第二十六條 本合同期限為________年，自________年_______月______日起至________年______月______日止。 第二十二條 專項(xiàng)維修資金的使用：____________________________________________。 15．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 8．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 9．督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)； 10．因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀； 11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活
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