寫(xiě)字樓出租合同-wenkub.com
2024-12-14 23:20 本頁(yè)面
【正文】 合同自雙方簽字蓋章之日起生效。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)?。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。 遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。 第七條 違約責(zé)任 乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金。 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。 保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。 乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。 負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。 甲方有在乙方違約時(shí)，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。 乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門(mén)審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。 乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。如乙方無(wú)違約，在租賃期滿(mǎn)后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元（大寫(xiě)： ）；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元（大寫(xiě)： ）；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元（大寫(xiě)： ）；租期超過(guò)五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。 第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。 第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。 第二條 租期 租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_______日。寫(xiě)字樓出租合同 合同是社會(huì)中常見(jiàn)也是重要的約定文件。 租期屆滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。 第四條 甲方權(quán)利與義務(wù) 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。 乙方因
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